华西滨江天越

2019-12-01
步行街商圈
1室2室3室
2021-06-01
高层住宅
高层
2020004
538
90380㎡
10559.6㎡
6.50
10.40%
2.00元/m²
0
487个
四川陆建吉泰置业有限公司
蜀信励志物业
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综合分析

滨江天越,总建筑面积90380平方米,是由1.5万平米退台天街商业及5.4万平米双塔观江华宅组成,是西部基建龙头企业,中国企业500强,华西集团的绵阳首作。

居住舒适度
户型产品

在售的1号楼总高30层,有两个单元,分别是两梯六户和两梯七户的配置。有六种户型,产品面积段在98-137㎡,选择范围比较广,两室一卫、三室一卫、三室双卫、四室双卫。




2号楼总高29层,有两个单元,全部为两梯四户。有四种户型,产品面积段在92-117㎡,以三房双卫居多,有一个三房单卫户型。




装修配置

华西滨江天越属于清水交付。

物业管理

是由国家一级物业管理资质企业,中国物业服务百强,成都第一金牌物业公司,蜀信物业,全程服侍。物业费2元/㎡。

居住便利度
地段交通

滨江天樾位于绵阳市涪城区涪城路11号。涪城区作为绵阳的中心城区,也是整个绵阳成熟度较高的区域。常住人口近百万,生活配套完善、公立教育资源丰富、交通生活便捷,同时是绵阳繁华的商业中心所在地。

楼盘地址:绵阳市涪城区涪城路1-11号
周边环境

向东沿涪江是三江湖湿地公园,南至三江大坝,北至涪江二桥,规划总面积9.21平方公里的三江湖国家湿地公园沿河蜿蜒而下,形成巨大的城市绿肺及公共会客厅。





公园分为5个功能区:湿地保育区、恢复重建区、合理利用区、科普宣教区、管理服务区。



滨江天越所处的位置是湿地保育区+科普宣教区,结合三江湖秀丽的湿地生态自然景观,及底蕴深厚的西蜀历史人文景观为特色,以保护河流—洲岛—库塘复合湿地生态系统为核心,集湿地保护保育、湿地功能于一体,发挥生态修复、资源培育、科普教育、游憩休闲等多种生态服务作用。

滨江天越对望越王楼,南向一直到三江半岛,沿岸是“美丽绵阳灯光秀”的最佳观景点,在自家窗前就能欣赏两岸灯光旖旎、流光溢彩的夜景。


而且早在2017年,由越王楼历史文化名楼区、三江半岛观光休闲区组成的越王楼·三江半岛景区,升级为4A景区。



商业配套

从滨江天越出发,向南一直走就抵拢以人民公园为核心的老商圈;往西沿着剑南路西段一直走,抵达跃进路,这里是政府正在打造的历史文化街区。而且项目的两栋高层都配建了四层商业,建筑面积约1.5万方退台式情景天街,汇集餐饮、商超、休闲娱乐等业态商业,能够满足日常生活所需。

教育资源

以滨江天越为圆心,周边1公里辐射范围内,教育医疗资源丰富,有成绵路小学、实验小学等...

医疗配套

以滨江天越为圆心,周边1公里辐射范围内,市人民医院、市三医院……

价值回报
区域分析

绵阳市中心区域,成熟度最高的区域。常住人口近百万,生活配套完善、公立教育资源丰富、交通生活便捷,同时是绵阳繁华的商业中心所在地。

政策利好

楼盘位于绵阳市涪城区,涪城区作为绵阳市各县区GDP的榜首,引领着绵阳的经济。

适合人群

本楼盘适合投资。

咨询师点评
冰冰 咨询楼盘
10年房产经验,熟悉各大楼盘 2020-03-05
滨江天樾位于绵阳市涪城区涪城路11号。涪城区作为绵阳的中心城区,也是整个绵阳成熟度较高的区域。常住人口近百万,生活配套完善、公立教育资源丰富、交通生活便捷,同时是绵阳繁华的商业中心所在地。 项目共由两幢组成,主力户型有7个,其中两室两个,分别是80平米、98平米;三室4种户型:100、108、110、114平米;4室1种户型:137平米。 项目已于2020年1月10日开盘,目前楼盘起价9980。整个项目预计2021年6月交房。物业公司是蜀信砺业公司,物业费2元/平米。 因于地域所限,小区内未有过多配套,它所依托的,是大环境,购买者以老年人居多,生活便利,是他们的首选原因。
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绵阳楼市 咨询楼盘
认真回答您的每一个问题。 2020-10-28
滨江天越这个项目是位于涪城区涪城路1-11号,是华西集团的绵阳首作。 项目占地15.8亩,规划总户数538户,容积率6.5,绿化率10.4%,车位487个。 产品由1.5万平米退台天街商业及5.4万平米双塔观江华宅组成,是西部基建龙头企业,中国企业500强,华西集团的绵阳首作。 项目位于东方红桥头,是一城之心,承袭城市多个商圈,尽享城市醇熟的便利;地段决定价值,作为城市公馆的滨江天越也非只具备基础的居住功能,项目依托中心商圈、教育医疗、公园广场的全能配置和稀缺滨江自然资源,城市公馆具备自住、学区房、豪华型养老、便捷办公、以及投资的全能功用。 另外项目各方面的配套齐全。教育方面,项目划片学校为成绵路小学和绵阳一中。 交通方面,项目位于市中心的交通枢纽地带东方红大桥桥头位置,附近公交路线众多,四通八达,去哪里都非常便捷。 医疗方面,项目所处的市中心位置也是医疗资源集中的位置,周边三甲医院众多。 作为市中心地段的楼盘,区内居住环境虽然没有市区周边区域楼盘完善,但寸土寸金的位置却是夜景名片中心地带,晚饭后散步滨江广场,欣赏绵阳夜景名片越王楼,可以慢跑、舞蹈等多项健身运动,畅享室外运动的乐趣。 目前2号楼在售,户型建筑面积区间92-117㎡,可瞰江,参考售价12000-15000元/㎡。1号楼正在清盘,户型建筑面积区间98—137㎡,可选楼层不多,参考售价10000—14000元/㎡。项目预计2021年6月交房,是由国家一级物业管理资质企业、中国物业服务百强、成都第一金牌物业公司——蜀信物业,全程服侍,物业管理费2元/㎡/月。 总体来说,滨江天越这个盘投资自住都适合,市中心的繁华地段加上资源优质的教育、商业和医疗配套,更加值得关注。
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肖秀英 咨询楼盘
淘房专业咨询师,专注新房服务 2020-02-07
该项目位于涪城区涪城路11号,是商住两用的商住楼。总户数538户,车位487个。户型为67~137平米。均价12000左右。一句话地段决定价值,楼下就是铁牛广场,散步休闲娱乐的好去处,周围中医院,人民医院。成绵路小学,人民公园。总之生活便利,出行方便。
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购房咨询师
买方立场,客观推荐,专业分析
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