万向未名湖畔

万向·未名湖畔位于高新区滨河北路中段97号，隶属于高新区双碑板块，区位优势十分明显，属于涪城万达商圈，享受绵阳最为繁华的商业资源。

按照板块的分区，一般过了花园铁路立交桥，就是高新区，双碑刚好位于桥头，靠近火车站板块，根基深厚，历史人文肌底丰富。尤其是沿河一带，已汇聚了10万常住人口，形成了以枫璟398、赛纳阳光、金域丽江为代表的滨江居住区，配套成熟，生活氛围浓厚。

项目占地约80亩，容积率4.2，绿化率30%，车位比1:1，项目共7栋：一栋商业，6栋高层住宅，层高最高29，最低24层。总户数1388户， 户型建筑面积段位87—147㎡，两室、三室、四室可选，符合目前绝大多数刚需家庭的置业需求，整体而言，项目容积率偏高，楼栋较为密集，但是产品力比较强，区位优势也较为明显， 适合高新区的刚需意向置业群体。

万向·未名湖畔共15个户型，户型建筑面积区间87-147㎡，包含了2室、3室、4室房源，需求覆盖面广，无论是年轻家庭还是三代同堂，都能找到合适的房源。另外项目还有14套空中顶跃，20套平台花园，私享一江之景。

项目共7栋建筑，1栋商业，6栋高层住宅，共1388户。目前在售的是1#、2#、5#、6#楼，2梯4户，2梯6户均有，最高29层，最低24层。其中1#楼、6#楼2单元直面安昌河，江景视野最佳。

户型解析：

87㎡

两室两厅一卫（幻变三室）

这是项目最小的户型，目前市面上比较流行的小三房，但是不一样的是，户型是横厅设计，景观阳台面宽4.8米，比市面上主流小三房更具采光优势。

3个卧室都很方正，主卧舍去套房设计，但是尺寸上更加舒适，对于年轻的刚需家庭来说非常适合。

不足的是，客厅、餐厅空间狭窄、拥挤。

122㎡

三室两厅双卫

传统的竖厅设计，有三个阳台，采光通风俱佳。除了客厅、生活阳台，主卧也带有一个景观阳台，也可以根据业主需求，封起来扩充主卧面积。整个户型动静分区，动线设计合理，浪费面积少。

147㎡

四室两厅双卫

这是项目最大的户型，动静分区，动线合理，做到了4室，拥有3个阳台，主卧套房设计，景观阳台是个亮点，面宽6.2米，一线江景尽收眼底，晨起，江风的问候唤你起床，夜晚，揽城市繁华夜景入梦。

万向·未名湖畔在户型的设计充分考虑到了不同置业人群的需求，同时也体现出自身作为江景楼盘的特色。

项目为清水交付。

楼栋外观整体呈现咖啡色，这也是较为经典的配色，给人以大气稳重的感觉。实拍图如下：

目前除2#楼外，其他楼栋沿街都设有2层底商，商住分离，后期售楼部也将进驻商业，加起来，商业规模达10000㎡，届时，业主的生活更加便利。

为了将江景的意义发挥到最大化，项目南侧沿河滨河北路，还预留了45米的距离，后期将打造为广场，直面安昌河，江景一览无余。

在内部公区的打造上，项目规划车位共1569个（包含地上），车位比超过1:1，分别在南侧、东侧、北侧设有出入口，人车分流，出行更安全。

项目配备万向物业，物业费用2元/㎡·月。

项目周边路网发达，交通便捷，公交线路包括：801、807、2、15、18、39、57等。

自驾而言，项目毗邻绵兴东路以及滨河北路，两条线路均可直达市中心板块，反方向可达到永兴、安州板块。

此外，项目周边还有繁华大桥及双碑大桥，连通石桥铺及高新区两岸，过桥可上飞云大道，还可快速抵达经开区、游仙区板块。

项目临江而立，享受稀缺的自然资源，是高新区少见的江景房。

但是就生活环境而言，项目周边开发稍显不足，主要是靠近滨河北路一侧附近无其他在售楼盘，项目旁为学校，视觉感受上显得较为孤立，因此居住氛围不够浓厚。但是靠近绵兴东路一侧生活圈则较为成熟，各方面配套较为齐全。

周边实拍图如下：

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项目属于涪城万达覆盖商圈，距离3公里左右，沿滨河北路可以直达，日常休闲娱乐十分方便。

此外项目周边还有石桥铺以及双碑的生活圈，能够满足业主日常基础的购物需求。

项目配套学校为火炬三小，与项目仅有一街之隔，日常上下学十分方便。

绵阳高新区火炬三小前身是绵阳城郊乡双碑村小学，始建于1969年9月。2008年1月更名为“绵阳高新区火炬第三小学”。原校区因“5.12”地震成为地质灾害隐患。在政府的主导和社会的支持下，2012年8月，火炬三小整体搬迁至现址。

新学校占地17080平方米，建筑面积9834平方米，校园环境整洁大气，设施设备先进，有标准教室40间，功能室80间。现有在校学生918名，教师37人，其中四川省骨干教师1人；绵阳市骨干教师4人。

项目周边医疗资源较为丰富，有富临医院、520医院、妇幼保健院、608医院、耳鼻喉专科医院。

项目适合高新区刚需意向置业群体。

项目容积率较高，楼栋较为密集，对居住品质要求较高的顾客可多加考虑。