中恒翰林府
2018-10-06
塘汛
1室2室3室
2019-07-30
高层住宅
多层
2019187
693
92631㎡
8717㎡
2.50
30.00%
1.98元/m²
70
737个
德阳万润房地产开发有限公司（投资商：中恒文旅发展集团）
鑫泰物业
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综合分析
中恒翰林府是三江尚城一期因资金链断裂烂尾后由中恒文旅接手修建的，
地处绵阳市城南新区中央轴地，邻万达CBD，自然环境优越。
东临塘汛东路，北靠塘汛北街，西临塘汛支路，道路交通十分方便，配套完善，有实验小学、第十一中学，绵阳人民医院分院等设施。
项目总占地约40亩，总建筑面积约10万平米，以2.5的超低容积率规划了693户精品住宅。小区共设有车位737个，其中包括地下车位614个，地面车位123个，充分保证了小区业主的停车需求。
同时，项目规划有8000余平米临街商业，集美食、休闲、娱乐为一体，满足您的日常生活所需。
小区采用小高层住宅形态，层数为11至18层，提高了居住品质，同时，这种形态在城南新区属于稀缺产品。
户型建筑面积区间从80到110平米。
居住舒适度
户型产品
小区采用小高层住宅形态，层数为11至18层，
户型建筑面积区间从80到110平米。
采光良好，户型方正。
装修配置
景观建筑
小区内中庭有一些绿化，主要以草坪为主。
功能配套
小区内有较多的休闲座椅供业主休息，
有健身设施，儿童玩乐设施等配套。没有球场泳池。
小区有幼儿园。
物业管理
鑫泰物业
物业费1.7元
小区门卫值班，进出需要门禁卡。
小区刚刚交房，内部装修的住户比较多，噪音大。
居住便利度
地段交通
300米左右是沿江村公交站
楼盘地址：经开区绵三路与网络路交汇口
周边环境
小区周边新建的小区也比较多，即将交房的也有一两个。
小区周边处于高速发展中，未来居住人口多了以后，这片区域会非常热闹繁华。
商业配套
小区周边生活配套还算比较完善。
300米左右的海润广场商业已基本成熟，餐饮美食等都可以满足。
教育资源
小学对口塘汛小学，中学对口十一中。
医疗配套
塘汛卫生院，雨辰医院。
价值回报
温馨提示
小区刚刚交房，装修比较多。
绿化比较少，中庭基本都是草坪。
刚交房未满两年，税高。
