经开四季公园

三汇·四季公园 项目位于经开区绵州大道102号（南湖车站旁），由绵阳市三汇房地产开发有限责任公司开发，三汇是绵阳本土实力房企，在绵已打造出十数个优质项目。

三汇四季公园位于经开区南湖汽车站旁边，项目总占地168亩，分为4期开发，总建筑面积约46万㎡，容积率3.0。

项目一共20栋高层，层高均为28层，2梯5户，2梯6户均有，户型建筑面积约87-117㎡，共3588户，还将配建一个幼儿园，预计2022年年底交房。

四季公园分四期开发，但每期之前都由组团式景观连接，没有道路分割。小区正大门位于项目东侧，1#楼和20#楼之间。

75.64㎡

三房两厅单卫

整个项目面积最小的三房，左下角的阳台，后期可改为书房或是儿童房。

传统竖厅设计，动静分区，动线合理，舍去套房设计，虽然户型不到80㎡，但是各房间尺寸比较开阔，这点实属不易。

不足的是，入户到客厅有个较长的过道，空间利用率不高；客厅、餐厅功能布局有点紧凑、混乱。

91.06㎡

三房两厅双卫

这个户型，景观阳台进深约2.2米、面宽6.5米，可以隔成两个次卧。

如果是小年轻刚结婚家庭，可以保留阳台，纵享奢阔空间！如果后期家庭结构变动，也可以随心改造，灵活性高。

横厅设计，阳台和餐客厅可形成对流，采光更好。入户带有玄关，私密性更好。

114.58-118.36㎡

四房两厅双卫

这是项目最大的户型，4个卧室对称分布在起居室两侧。更适合老人、小孩同住的家庭。

整个户型比较方正，尺度舒适，卧室带飘窗，全明户型，采光更具优势。

如果后期要将阳台改造为小卧室的话，那么户型就没有生活阳台。

三汇四季的户型建筑面积段都属于市面主流，种类丰富、户型灵活，没有明显硬伤，无论是刚需、刚改、改善都能满足需求。

清水交付

正如项目名称一样，四季公园将项目特色诠释地十分到位，打造公园里的家。

项目景观占地126亩，如此规模，在普通住宅里还是比较罕见的。景观分为四个组团，以一轴、两环、四中庭布局，景观层次明晰。

照市政公园的建设标准，对标“城市公园”设施结构，构建五重园林景观，以大型乔木、五色树林、灌木丛林、四季花丛、晨曦草坪、阳光草坪作为观赏性景观，做到四季皆景。

其中，一组团和四组团配置1800㎡的景观水景，也是绵阳首个配置双湖景观的项目。

对于业主来说，下楼就是公园。面积仅次于规划修建的城南体育公园，所以四季公园“把家安在公园里”的Slogan也是名副其实。

四季公园在社区的功能性场所规划上同样可圈可点。覆盖全龄的运动公园，篮球场、羽毛球场、乒乓球场、500㎡的5人制足球场、400㎡的露天游泳池、羽毛球场只是标配。

除此之外，还有三环线夜光跑道、400㎡宠物乐园、占地18000㎡的儿童主题游乐场，满足中老年业主的健身场地、慢跑步道、晨练草坪，温室花房、户外书房和茶室，几乎你能想到的生活需求都满足了。   

物业是绵阳市瑞升物业服务有限责任公司，物业费暂定。

三汇四季位于经开腹地，东临城市主干道-绵州大道，连接市中心板块，向西经王家山隧道，通往石桥铺、御营坝；向东经一号桥，连接游仙小枧。

公共交通方面，项目靠近南湖汽车站、无论是长途汽车还是公交车，还是很方便的。

整体来说，交通挺方便的，除了南山寺那里，每逢上下班高峰期，堵得人心慌！

将视线转移到小区外部环境上，2-7#楼与南湖汽车站仅一街之隔，且正面车辆出入口，车流及鸣笛噪音大；项目东南角紧靠汽车销售店，南侧是厂房，比较低矮，望出去的视野比较开阔。

这两年，经开区的楼盘是越来越多，商业规模也越来越大。项目2公里范围内的万达CBD人气渐旺，而周边楼盘如三江国际丽城、恒大翡翠龙庭自带的商业配套距离项目不到一公里，超市、电影院、商业街，总的来说比较齐全。

而项目东面就是金兴市场，买菜等日常生活需求，轻松满足，生活便利。

总的来说，三汇四季公园所处板块，生活氛围浓厚，宜居属性高。

教育资源稍显匮乏，1公里范围内只有一个富临实验小学，距离正在修建的三江实验学校约1.8公离。项目学区划片暂时未定，如果这两个都读不了，就只能读3.5公里之外的塘汛小学。

幼儿园倒挺多，除了项目自身配套的幼儿园之外，1公里范围内有18个幼儿园。

此外，项目2公里范围内有南山中学。

项目2.5公里范围内有绵阳市骨科医院、万江眼科医院，以及正在修建的三江医院。

周边还有15个卫生服务站。

随着越来越多的产业聚集，经开区人气渐旺，项目所在的南湖板块，距离市中心更近，本身配套相对成熟，新盘少，均价基本都在9000元/㎡以上。

作为绵阳构建“一核两翼、三区协同”发展格局中“一核”的重要组成部分，先进制造业是经开区的主业。

最新通过的“经开—小枧片区”控制性详细规划，已正式定位为“先进制造业示范区、生态宜居新城”，一座产业兴旺、生态宜居、充满活力的现代化城市新区正加快形成。

作为绵阳经济社会发展的南向“桥头堡”，经开区拥有先进制造业发展优势，智慧家庭、新型功能材料、智能装备三大主导产业正加快发展，为经开区加快建设“西部先进制造业示范区”，提供了充足的养料和强劲的动力。

绵阳智慧家庭产业功能区就布局经开区，拥有长虹空调、美菱冰箱、长虹教育等智慧家庭产业相关企业10余家，形成了元器件（组件）、智能终端产品、应用服务等较为完备的智慧家庭产业板块，到2025年，绵阳智慧家庭产业功能区主导产业规模将达到300亿元。

重点企业：

智慧家庭产业：长虹智能终端、华丰连接器、海立电器等；

新型功能材料：东材科技、旭虹光电、利尔化学等

智能装备产业：波鸿好圣、华晨瑞安、中久光谷等

楼盘最大的亮点在于超高得房率，户型建筑面积段覆盖广，非常适合刚需人群。

教育配套是个硬伤，拿小学举例，周边2所，富临实验小学、三江实验学校，现在学区还未公布，还不知道能不能读，不能读的话，就要去2.5公里之外的塘汛小学读。

南山寺那一段，早高峰比较堵，市中心上班的话，建议早起十分钟~