绵州水郡7期仍是富临集团作品。富临集团是一家大型民营企业，创立于1995年12月，现有职工6000余人，总资产150亿元。拥有全资、控股公司50余家,旗下富临精工为深交所上市公司、国家级高新技术企业，参股上市公司（华西证券）。富临集团多年被列入四川省大企业大集团培育名单,荣膺“2019四川民营企业100强”。富临集团确立“一主两翼”为公司发展战略。“一主”即以富临精工、富临建材为代表的现代工业，“两翼”中的左翼为以富临能源投资、富临物业为代表，打造两家港股上市公司；右翼为富临房产，布局西南，在做好城市地产的同时，发力康养地产及文旅产业。房地产业一直是富临集团产业发展的重要抓手，25年来，在绵阳累计开发面积已超过400万方，推出近40个楼盘。当新进房企还在瞄准获地，力图与小枧和鸣奏响改善序曲，富临已经以前瞻性的土地储备布局，数年累计的改善、豪宅开发经验，跳脱过去的固化思维。在小枧湿地公园旁布局了近千亩大盘—富临绵州水郡，通过资源吸附、产品运营上精准把控城市尖端人群的需求，奠定了其在低密改善层级的江湖地位。富临绵州水郡一共分为9期开发，1期、2期、3期均已售罄，目前主要在售4期、5期和7期，待开发项目包括5期B地块、6期、8期和9期。
已开发项目体量近600亩，待开发地块约400余亩，总体量近千亩，这样规模的项目屈指可数。这应该是过去三五年到未来两年，绵阳楼市规模最大、连载期数最多的超级大盘。
先推出的绵州水郡一期，纯别墅产品，2018年4月开盘，当月销售额5亿，创造了绵阳历史以来别墅销售的新高。
同年10月首开的绵州水郡二期、三期，延续一期英伦建筑风格，以英国著名花园和公园为设计蓝本，点式布局保证每栋住宅景观视野的均好性，让每一栋的居住舒适度都达到了最佳。
不仅如此，绵州水郡的产品覆盖了别墅、洋房、普通高层以及大平层。
以优质的绿色生态为基底，绵州水郡四期源著的对面，还斥资900万打造了源著公园，采用一期滨河绿化带的调性和风格，沿河岸依次展开，沿湖边布置铺装硬地，布置园路，点缀景观建筑小品。
公园内设置了人行桥、滨水木平台、铺装小广场等，闲憩之时，步行入园，绿水环绕，林荫小道，和自然之景来一个彻底的拥抱。
配套方面，绵州水郡自身规划了10万方商业，可满足日常生活需求。项目7期和2期之间有一间富临二小，在建的富乐二中距离项目不远。
在小枧版块不断升值的现在，绵州水郡目前高层价格在9500~10000左右，洋房在10000~12000左右，目前这样的价格在小枧片区来说适中；因为，小枧片区新拍的地块，价格都会在这之上。
目前在售的7期产品，占地共10900.86㎡，建筑面积48420.1㎡，共288户，车位共337个，车位比1：1.2；容积率3.08，由一幢总高25层的高层组成，主推84平米小户型，可二改三的设计，动静分区，家务动线、访客动线、起居动线设计合理，最小的一个房间算半赠送，性价比不错。这样的小户型，也做到了双卫，非常符合刚需的定位。
整个7期外立面采用现代风格，清水交付
绵州水郡，通过资源吸附、产品运营上精准把控城市尖端人群的需求，奠定了其在低密改善层级的江湖地位。
最近公布的四川省重点公园、生态园林村园林式居住小区（单位）拟命名名单里，入选的61个园林式居住小区，其中有两个都来自富临。
同样的价格、小区环境面前，带有超大花园，阳光可以直穿客厅和主卧各个角落的大平层，远可眺江，近可赏园景，已经达到其他层级产品不可企及的高度。
傍水、临公园，湖光山色风光旖旎，“山、水、园、住”的有机融合形成了一处天然氧吧。
绵州水郡自身配备10万平米商业，这在整个小枧片区，都是极其罕见的。商业类型涵盖酒店、商超、商业街、餐饮、娱乐等等，形成一个完整的社区，让居民足不出户就可享受到社区便利。
物业公司是富临集团旗下的富临物业。富临物业属于国家一级资质，成立23年，为四川绵阳、成都近30个住宅小区及商业地产提供物业管理服务，管理面积近400万平方米。
公司除了开展住宅物业服务 、商业地产管理服务外，率先实施差异化服务与管理方案，目前大力探索和推行社区养老、社区O2O等多种经营业务，多角度、多层面开展“大物业”延伸服务。
7期位于绵州水郡临江较近处，周边公共交通有32、43、95路，距离市中心约8.9公里，车程约16分钟；距离经开万达约5.9公里，车程约12分钟；距离动车站约10公里，车程约18分钟；距离机场约7.3公里，车程约14分钟。
绵州水郡所在的小枧版块，拥有得天独厚的自然景观资源，富乐山扩容升级建设4A级景区，年接待能力提升到280万人次，升级后的富乐山景区将与小枧湿地公园、三江湖、桃花岛融为一体。区域内已建成小枧湿地公园，正在规划修建的彩虹运动公园将形成六大功能区：阳光草坪及儿童游乐区、多功能运动场区、运动广场区、登山步道区、绿氧健身区、河道景观区。
目前小枧片区缺乏大型的商业配套，绵州水郡自身带10万平米商业，产品类型涵盖酒店、商超、商业街、餐饮、娱乐等，让业主足不出户就可享受到社区便利。距离项目2.4公里处，为经开万达广场；4.6公里处，为海悦银河城；离百盛购物中心约5.5公里，凯德广场6.4公里。
周边3公里范围内有小枧中学、富乐中学，距离利民小学1.1公里，置信小学1.3公里，富乐国际学校2公里。
教育和商业配套是小枧的短板，从2019年开始，小枧开始增加基建配套，目前板块内有2所幼儿园正在修建：游仙高新区幼儿园和游仙小枧幼儿园，都将在今年9月建成投入使用。
周边1公里范围内有富乐二小和富乐二中，富乐二小位于小枧三星社区，占地33亩，位于小枧沟镇三星村，设置规模为30个教学班1800名小学生。预计在今年9月正式对外招生。
富乐二中位于小枧湿地公园旁，由富乐中学领办，总投资1.2亿元，占地63亩，设置规模为48个教学班2400名初中学生。目前建成一部分并投入使用。
项目一公里范围仅有一所医院，小枧妇女儿童医院目前正在进行勘察设计，预计2021年10月主体封顶，2022年5月完成建设并投入使用。
小枧，位于游仙区的东南部，由涪江两岸部分地区(小枧片区)+游仙经济开发区南区(中南片区)构成，总规划用地面积达1663.38公顷。原先分为以生态湿地文化公园为核心的的现代商务、休闲、文化、居住混合区，发展以工业制造、科技研发、配套居住为主的复合产业新城区。深入融入绵阳城南次中心发展规划后，以前保留的大片大片农田空地，陆续拆迁的城中村，在一次又一次的利好规划和高价拍地中，成为了新的小区、公园、学校、医院....往南是产业，往北是居住，在科技城新区之前，绵阳主城区内，小枧的产住职能分布极其均衡。绵阳城市价值轮动，小枧高调出席。随时间、规划更迭，利好不断叠加，板块能级爆发。改头换面，会是小枧未来三年片区持续坚持的发展基调。而绵州水郡，正好位于小枧的入口位置。
目前小枧片区高层价格在8000~9000，洋房价格在9000~11000左右，别墅价格在12000~16000左右。
小枧作为城市“东进”的起点，“重构一环，贯通二环”今年全面完成，小枧西到机场、火车站、高新区，东到仙海、园艺，北到石马、江油都将一站式搞定，与主城各区域和周边郊市县全面畅通； 在外围上，绵西高速，今年年底建成通车；九绵高速游仙段将于今年全面展开道路施工；绵苍高速、G5高速扩容今年也将开工建设。随着小枧片区不断发展，政策规划利好不断更新迭代，小枧片区的板块价值将不可估量，这也使其逐渐成为众多置业者购房的上选之地。小枧还是位于原来的位置，但选择这里居家的人却越来越多了，仍然有人嫌它远，但也有看中它的发展潜力。
去年绵阳市自然规划局公示了经开-小枧片区控制性详细规划，规划区人口共计40万人；建设用地面积41.75平方千米，占规划区总用地的83.99%，人均城市建设用地104.38平方米/人。
规划中明确经开区和小枧板块将共同定位为先进制造业示范区，生态宜居新城。
小枧的规划发展将结合商业休闲产业依托小枧湿地公园，建设康养品质住区，重点发展生态资源和居住区建设。未来这里将与游仙经济试验区衔接，形成产城融合的城市新区。
绵州水郡作为一个970亩的大盘，产品形态涵盖了几乎所有建筑类型：高层、洋房、别墅，还有独立的商业综合体，无论是自住还是投资，都可以在这里找到适合自己的产品。而湿地公园和三江水域的加持，让绵州水郡更有环境价值。7期推出的小户产品，更是锁定刚需，让有机会上车的购房者在小枧片区多了选择。
7期产品主打小户型，小户型目前单位在9500~10000之间，这对注重性价比的购房者来讲，会觉得价格偏高；而3梯6户的设计，让追求舒适的购房者来说，会有顾虑。
