阳光溪山春晓

阳光·溪山春晓位于绵阳安州区河东新区乐乐水世界附近，由阳光大地投资开发，项目占地115.5亩，规划有25栋住宅，由7栋高层（层高17层2T6）+11栋洋房(层高11层1T2）+4栋别墅（1栋双拼+3栋联排）+3栋商业组成。共计2008套，容积率为2.4，绿化率35%，车位比1：1，在售面积78㎡、86㎡、90㎡（高层），92㎡、105㎡（洋房），物业是阳光物业，物业费是2元/㎡/月，交房时间为2024年10月31日。

项目的主要优势在于小区规模较大且品质较高，自住舒适度够，档次感足，同时所处的河东新区板块充满了向上的爆发力，商业、教育、医疗等规划十分完善，等待全部落地后居住的便利性也非常高，因此还具有一定的投资价值。

但缺点也在于板块足够新，若建成必将成为绵阳新的居住标杆板块，但是纯新区的开发周期不定，或长或短，各项配套的兑付需要不算短的时间，前期的居住感受必然不佳，各项配套主要依赖安州老城区，同时距离目前绵阳的主城区也较远，因此较为适合安州区及周边本地居民，同时看好河东新区的发展的投资购房者。

项目规划有高层、洋房、叠拼，规划有25栋住宅，由7栋高层（层高17层2T6）+11栋洋房(层高11层1T2）+4栋别墅（1栋双拼+3栋联排）+3栋商业组成。共计2008套，容积率为2.4。

项目目前主推洋房105㎡户型，四室两厅双卫，竖厅风格，动静分区，有效保证了居住的隐私性。并且在105㎡的建筑面积下做到了四室双卫，这在同产权面积的产品中依然具有强大的竞争力，尤其是当下二孩家庭及养老家庭增多，对卧室的需求明显增加，这也是市场产品升级适应需求变化的体现。

空间上，四个卧室的空间不算奢阔但是空间分布较为均匀，主卧接近14㎡的配置，日常活动不会感觉到局促，最小的卧室空间也超过了10㎡，足以摆放床，雨露均沾的空间分布让四室刚需家庭在安排卧室时更为合理和轻松。

客厅同样有惊喜，4.2m的开间超越了绝大多数的同类型产品，拥有了更大的采光面，配合8.4㎡的景观阳台，让客厅视觉效果上更为大气，同时视野上也更为开阔。

厨房采取的“L”型操作台，3.4m的长度足以容纳两个人走动，生活阳台配备在厨房外，2.5㎡左右的空间，晾取衣物。

（105㎡户型示意图）

项目目前处于尾盘阶段，房源剩余不多，感兴趣的朋友欢迎随时咨询我们的购房咨询师。

项目为清水交付。

项目配备阳光物业，物业费2元/㎡·月。

绵安快速通道改造提升工程(安州区段)已通车，是科技城新区内部交通的主要干道之一，直通龙界路、创业大道西延线，双向六车道，缩短了从河东新区到主城区的交通距离。项目周边的公共交通较少。距离最近的约155米龙集九组公交站91路可到达火车客站。

项目周边正在开发过程中，目前道路交通已经完善，各大公园正在修建，多个楼盘也在建设中，颇具新城区都市风，城市界面新且较为高端。

项目本身有3栋商业配套，等商家入驻后，可满足业主们的日常所需，距离项目3.3公里的洋马路，3.6公里的卓信农贸市场，4公里处的欧奇摩尔，都是比较成熟的商圈。

教育方面距离项目2公里的安州东辰国际学校，3.8公里的七一实验小学，4.5公里处的安州区初级中学。

医疗方面距离项目4.3公里的安州区中医院，距离项目4.4公里的安州区人民医院，驾车均可10分钟内到达。

项目适合安州区及周边居民以及看好河东新区未来发展的置业群体购买。

河东新区的开发处于起步阶段，各项配套的兑付需要不算短的时间，着急入住的话周边配套暂不完善。