三阳揽境

三阳揽境位于绵阳科创园创业大道15号，隶属于园艺山片区，其区位优势十分明显。园艺山拥有其它区所没有的双重属性，它既有老城的“确定性”，又拥有新城的“不确定性”。

项目由四川三阳汽车有限公司开发，共规划9栋住宅，18层，4栋商业，1栋公寓组成，1#-4#楼为2T4；5#-9#楼为2T2，户型建筑面积规划范围为 95.90-140.85㎡。项目容积率2.5，绿化率35%，总户数670户，车位946个。

项目仅规划9栋住宅，且均为18层小高层，户型建筑面积区间约为95-140㎡，共规划7个户型，三室、四室、五室均有。项目最大的亮点是，每个户型均为电梯独立入户。

95.90m²

三室两厅两卫

此户型是项目最小的户型，整体户型干湿分区，动线合理。此户型为经典的竖厅设计，面宽为3.9m，共三个卧室，每个卧室都达到3m及以上的开间，设计合理舒适。厨房连接有生活阳台，生活更便利。此户型最大的亮点是电梯入户处有约7㎡的面积为全赠送，可合理使用。

140.85㎡

五室两厅两卫

此户型为项目最大的户型，可创变为五室，独立电梯入户，同样赠送入户面积约7㎡。此户型虽可变换5室，但七七认为，保留四室空间使用更合理。户型为阔气横厅设计，带面宽为7.3m超大景观阳台，餐厅这边的阳台进深达2.6m，足以放下一张麻将桌。四间卧室开间都在3m以上，主卧更达3.6m，后期装修可设计配备衣帽间。

128.48㎡

四室两厅两卫

此户型整体比较方正，原为三室两厅两卫设计，可焕变为四室两厅两卫，也不会显拥挤。原户型上，超大阳台开间达9.8m，观景、休闲娱乐两不误。开间为7m的阔气横厅设计，迈入即见主人尊赫感。主卧右下角可做超大衣帽间，或变换为第四房。

清水交付

多维社区

2.5的低容积率，就很容易把舒适度放到最大，为园林打造留足空间。

约2000㎡双中庭，搭配主题化的园林设计，搭配春夏秋冬四季均可开花的树种或花卉，将四季繁花绿意纳入生活日常，打造纯粹改善型社区体验。

上下两层的多维复合空间，通过旋转楼梯连通，会客、观景、休闲交流……社区生活更丰富。

作为汽车领域的龙头，三阳还创新地将汽车主题引入社区，不惜重金打造了一个全龄活动场地。

成套的汽车主题全龄活动场地，由景观亭、米其林攀爬乐园、动感滑梯、F1赛道组成。架空层还规划了儿童汽车赛场以及汽车博物馆，历史名车、汽车发展年鉴，各位爱车人士一定不能错过！

项目规划了由公寓、独栋商业、商业内街、大型超市构成的全天候的商业，商务办公、购物、时尚餐饮等汇聚成一个美好生活体验中心，都市繁华尽在脚下。

智慧社区

当然，三阳揽境也“觅”到了年轻人鲜活、有情调的生活场景，一一做出生活上的“匹配”。

项目进行了全科技植入，直饮水系统、公共充电插座、室外WIFI、太阳能路灯以及智能安防等均分布在小区内每个区域，就连垃圾桶都隐藏在地下，这样的社区生活，不仅便利，也更加美观舒适。

项目配置佳屿物业，物业管理费2元/㎡

项目直线距离1公里范围内，至少拥有18个公交站台，可通达城市各个角落。

火车站距离项目仅4.4公里，可于创业大道中段搭乘91路，50分钟内即可到达；项目距离南郊机场8.6公里，自驾约二十余分钟就可到达。

三阳揽境周围虽然有倍特香槟华府1期、太阳城、树高卡地亚等成熟小区，但周围依然具有发展空间。除它之外，还有倍特香槟华府2期、景茂誉府正在修建中。

项目正好处于西南财经大学天府学院的南面，周围书香萦绕。

项目周边有乐荟城、华润万象商业街、上马望蜀苑餐饮一条街、铜锣湾商圈，轻松满足“吃、喝、玩、乐、购”的一站式消费体验。

成熟配套

三阳揽境位于园艺山高端居住圈园兴西街，毗邻园艺山会议中心及西南财经大学天府学院，处于园艺山核心区域，交通便捷，配套齐全。

东辰、绵阳中学、南山双语、绵阳外国语、科艺小学、玉泉路小学、博雅学校、西南财经大学等学校全龄段教育资源，更是竞争未来的硬通货。

项目周围目前缺乏大型综合医院，虽然仅有像科创区八角社区卫生服务、上马社区卫生服务站等小型服务站，但足以应对一些普通疾病。

在西进战略的持续推进下，园艺山迎来了新一轮的发展阶段。它的价值在于，既是绵阳新区的急先锋，更为主城西进打头阵，稳扎稳打，进可攻退可守。

作为一城双心的桥头堡，繁华在园艺山一路连缀。

不管是投资10亿元的红星美凯龙城市综合体，还是总投资15亿元的上马故事商业街，亦或是占地约290亩的高涧槽文创院落。所有的脚步，都在为园艺山追星赶月。

站得高，才能看得远。

风云际会的园艺山，将率先迎来一场“人”的变革。

园艺山近年来众多产业的到来，犹如一支特效催化剂，瞬间提升板块的蜕变速率。由此引发的必然结果是：大量年轻精英，如潮水一般涌来。

当一堆高净值人群，聚集在一个板块会发生什么？可以参考市中心，无论行情火热与否，都是绵阳屹立不倒的房价、租金“双高地”。

最关键的是，有了浓厚的产业氛围之后，他们会真正留下来，工作、生活、扎根……

这两年，一旦园艺山楼盘出现在大家的视野里，必定带着一丝王者气息而掀起购房浪潮，可见购房者对它未来价值的认可与信心。

然而，园艺山当前面临着“供小于求”的境地。于开发商而言，土地越来越稀缺，卖一块少一块；对于购房者而言，楼盘越来越稀缺，卖一个少一个。

当然更要命的是，稀缺背后所蕴含的高价，为日后的房价筑下了新的门槛。

供不应求、高价地围城的背后，三阳揽境的辉煌战绩是一种必然。

不过，即便没有这些红利，这只潜力股照样能凭借出类拔萃的品质赢得市场。

在绵阳所有新区里，园艺山似乎总是最抢眼的那一个，从诞生之日起，伴随的都是镁光灯和红地毯。

绵阳行政中心的迁徙就像一根定海神针，插在了园艺山，此后，各类高新技术产业也纷至沓来，给板块带来大量的高净值人群，并不断反哺板块发展。

而8平方公里的教育园区，让园艺山成为了四川甚至全国西部的求学圣殿。绵中、南山双语实验、东辰国际等一众名校扎堆，高度垂直化的教育资源，为园艺山的房价再次添上了想象的翅膀。

相较于老城区，园艺山的环境更是备受追捧，没有工厂污染，较高的海拔有着更适宜的温度，没有超高密度的住宅，有的只有生活本来的温度。

在产业布局和资源投入上，园艺山可以称得上高规格，大手笔。

总投资约12.39亿元的创新基地、总投资约22.4亿元的高技术产业园已启动招商工作，这些高新技术产业才是未来产业比拼的重点领域。

这里聚焦的都是最前沿的科创产业：北斗卫星应用产业链、5G、大数据应用、新型材料研发生产、电子信息……不久的将来，园艺山很快就会成长为绵阳产业新一极。

产品综合素质强，多为大户型，且均价在绵阳所有区域中不算低，比较少适合换第二套或是预算充足的人群够买。

目前项目周围1公里范围内无任何大型医院，卫生服务站基本都位于项目1公里范围外。