树高上院

树高·上院是绵阳科创园区的新楼盘, 位于九州大道与裕都大道交汇处（金家林总部基地旁）, 小区规划占地面积73897.42 ㎡, 建筑面积209910.09 ㎡, 容积率2.00, 绿化率35%，开发产品有小高层（13层2T4），板楼（13层2T2），叠墅（上中下），户型建筑面积区间约99—218㎡，平层均价8500元/㎡左右，叠拼均价13000元/㎡左右，因此刚需、刚改以及改善群体都可以考虑该楼盘。

就位置而言，项目位置处于教育园区板块、园艺板块以及金家林板块的交界处，可以承接三区的发展资源，还有一定的投资价值，不过就现状而言，周边配套暂不成熟，日常生活有所不便，因此注重生活便利度的刚需顾客在做决定时建议相对慎重一点。

树高上院主要产品为小高层（13层2T4），板楼（13层2T2），叠墅（上中下），户型建筑面积区间约99—218㎡，产品多样化也让项目覆盖的置业群体非常广，无论是刚需、刚改、改善都可以考虑本项目。

小高层的配置适合刚需群体，2T4的常规配置也符合当下刚需产品的主流，相比于2T6住宅，电梯使用效率更高，避免高峰期的等待。

同时在户型设计上也较为出彩，建筑面积约99㎡的竖厅三室拥有贯穿式阳台，有效提升次卧空间，日常居住不再局促，建筑面积约105、119㎡户型均为当下流行的横厅，让居家生活拥有更佳的采光、通风以及视野效果，档次感和舒适感都非常足。

户型示意图：

（建筑面积约99㎡）

（建筑面积约119㎡）

板楼的大平层居住的舒适度则更上一层楼，一方面主要在于板楼均为南北朝向，日照时间恰到好处，同时电梯入户的配置让归家更有仪式感，同时日常居住隐私性也非常足。大平层户型设计上均为横厅，这也是符合当下市场的主流，与其他项目保持同水平的竞争力。

户型示意图：

（建筑面积约136㎡）

叠拼则为上、中、下叠可选，别墅产品在市场上处于少数，因此购买别墅的顾客选择本就相对较少，不妨来树高上院样板间对比一下，参考价格、位置、户型等要素后综合考虑适合自身的产品。

项目为清水交付。

参考项目效果图：

项目配建约2600㎡社区商业。

项目配备绵阳树信物业服务有限公司，物业费2元/㎡·月。

如区位图所示，树高上院毗邻九州大道以及创业大道，两条主路还与多条道路相交，交通网络四通八达，根据不同的道路选择可以快速抵达高新区、园艺山核心区域、金家林以及青义等地。

公共交通而言，项目500米范围内有多条公交线路，比如13路、21路、45路、85路、91路、77路等。

项目自身配建约2600㎡社区商业，后期大型商业依托金西湖旁商业综合体，此外园艺山上马商圈也可满足业主日常娱乐消费的需求，目前已有包括星巴克、肯德基、太平洋电影院等一批耳熟能详的消费业态都确定入驻上马故事，此外还包括了上马望蜀苑、上马功成（新投百盛购物广场）、上马望蜀、上马卧龙（老街旧舍）、上马汇金（精品酒店）。

根据最新消息，上马故事预计2023年5月开街。

教育配套：直线距离1km，通过永青隧道直达教育园区，教育资源丰富，包括绵阳外国语实验中学、绵阳南山双语中学、绵阳南山实验中学、绵阳中学实验学校、四川中医药高等专科、绵阳广播电视大学、绵阳紫荆民族中学、西南财经大学天府学院等。

项目旁便是绵阳市中心医院新区医院-绵阳科技城医院，目前正在施工，今后将作为树高上院的医疗配套，满足业主保健、就诊、就医的需求。

适合刚改、改善以及不太注重周边配套的刚需群体。

项目周边正在开发，目前配套稍显不足，需要等待一定的发展时间。