恒跃紫宸2期·锦棠府

2021-07-31
花荄
3室4室
2024-6-31
高层住宅
高层
1168
约17.74万平米
80亩
3.00
35.00%
1.5元/㎡元/m²
70
724
绵阳市永安金属材料有限公司
腾德物业
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综合分析

恒跃紫宸2期·锦棠府位于安州区花荄镇好医生大道中段,项目占地 80 亩,容积率 3.0,绿化率50%,车位配比超过 1:1(724 个),项目 分两期开发共计 1168 户,其中二期 689 户。二期产品涵盖住宅、商业、LOFT 公寓。项目位于安州区五路口区域,周边配套齐全,是买房居家或投资最好的核心区域。


居住舒适度
户型产品

恒跃紫宸项目总占地80亩,共分两期开发,二期占地46亩。整体朝向以南北为主,由5栋住宅、1栋公寓全景式布局围合而成。


锦棠府除了3#楼,总高25层4#楼5#楼,总高26层2梯5户,与一期两栋建筑围合而成,形成一个大大中庭外,剩余住宅6#楼7#楼,总高17层2梯4户,和8#楼公寓也形成一个小中庭。4#楼景楼座采用单元式建筑外,其余楼栋均采用点式建筑。


除此之外,锦棠府的得房率,更是高达120%


B2锦·年

三室两厅两卫

建筑面积为90.75㎡


此户型赠送颇多,比如生活阳台、主卧盥洗室、景观阳台均为半赠送。主卧开间3.5m,进深达4m。明厨明卫的设计,通风采光性更佳。


B3锦·绣

三室两厅两卫

建筑面积为100.05㎡


此户型为双向通风透景设计,面宽为6.7m的横厅设计。超长的景观阳台连接客厅和主卧,起居十分便利。入户右侧就是卫生间,对遇到业主出门回来,急赶着上厕所这种情况太友好了。


B4锦·玉

三室两厅两卫

建筑面积为100㎡


此户型同为横厅设计,采光面极大,有效的保证了房间的采光与通风。面宽为6.8m的景观阳台,极大的拓宽了业主视野。


B5锦·云

四室两厅两卫

建筑面积为113.93㎡


此户型设计有4个房间,空间布局合理无浪费。亲朋好友来家做客,绝对不显拥挤。即使响应“三孩政策”的号召,有了2个3个孩子,此户型也能完全满足家庭所需。再有面宽为7m的景观阳台、生活阳台,全部半赠送。

装修配置

住宅一楼均设有精装架空层,其余为清水交付

景观建筑

恒跃紫宸二期锦棠府4#楼与一期围合而成一个大中庭,名为“阳光草坪”。主要以健康运动场地为主题,设置有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、628米健康跑道,儿童游乐场以及休闲的中央会客厅。

锦棠府汲取四季变化的理念,以园林绿化为特色点,将四季美景全部揽入一院四巷中。一巷“春色烂漫”,将栽种晚樱、紫薇、桃花、海棠;二巷“生如夏花”,将栽种蓝花楹、风铃木;三巷“金叶炫秋”,将栽种银杏、红枫;四巷“冬境暗香”,将栽种腊梅、红梅等名贵花木。


锦上添花的是(第三处公园),小区左下角这块地,据工作人员介绍,将会打造市政公园,预计在今年内就会进行拆迁。区内阳光草坪与市政公园,正好处在对角上,相互呼应,出门即见公园。

建筑外观方面,锦棠府采用的是现代都市极简风设计,建筑外观以米黄色为主色调搭配咖啡色系,两者都属于暖色调,温暖且舒适。

功能配套

项目自带约6800㎡全业态商业,吃、喝、玩、乐一站即享

目前在售的4#楼,架空层面积高达800㎡,共设置4大主题功能区:瑜伽健身中心、棋牌休闲交流空间、儿童梦幻乐园、阳光书吧,以满足不同年龄段居住社区的空间需求。

物业管理
    项目配置腾德物业,物业管理费1.5元/㎡/月
居住便利度
地段交通

恒跃紫宸二期锦棠府位于安州区安州区花荄镇好医生大道中段,依托主干道连接的路网四通八达,小区周边至少拥有8个公交站台,10余条公交线路通达安州各片区及主城区,交通十分便利。更值得一提的是,安州汽车客运站就在项目直线距离300m处。


楼盘地址:安州区花荄镇好医生大道中段
周边环境

项目周边以成熟商品房及在建的小体量新房为主。另,项目外侧有一市政公园(规划中),对面为工厂(后期会搬迁)。

商业配套

恒跃紫宸二期锦棠府位于安州区安州区花荄镇好医生大道中段,处于五路口10分钟核心商圈内,是安州当仁不让的中心,欧奇摩尔、电影院、洋马路、特色商业街无不是休闲娱乐的好去处。

教育资源

金豆豆幼儿园、宏晨幼儿园直线距离均在项目500m范围内,且安州中学与项目仅一街之隔。离项目直线距离1.5km范围内,有沙丁实验小学、中学等优质教育资源

医疗配套

锦棠府1公里范围内,药店鳞次栉比,还有妇幼保健院、中医院、人民医院

价值回报
区域分析

 恒跃紫宸2期·锦棠府位于安州区五路口区域,也在科技城新区的规划中。围绕五路口的老城区发展较早,拥有区域内唯一的大型商业综合体、市政、医疗配套都已经成熟。

政策利好

受产业迁移影响,安州区未来将会涌入更多人口,整个区域经济发展将有明显改观。

产业发展

安州区产业发展有三大类:农业、工业产业园、旅游业。汽车产业园沿绵安大道沿线布局,威马自动驾驶示范园项目,东旭集团新能源客车项目、华晨集团整车等汽车项目落案安州。拥有国家和省市企业技术中心7个,“两新”产业发展迅猛,长虹双创智能制造工业园区落户在此。

适合人群

从绵阳主城五区的房价水平来看,安州区新房均价在6000-8000元/㎡左右,接近青义板块,较低的单价、超高的得房率,对于周边的城镇人员想要买进主城享受便捷配套的刚需来说,是值得关注的

温馨提示

二期产品除了住宅、商业、也设有LOFT 公寓。如果后期公寓住户商用或出租,将对小区住户的生活品质造成一定影响。

咨询师点评
周瑞 咨询楼盘
一对一专业服务,客观推荐 2023-03-08
项目位于安州区花荄镇好医生大道中段,由绵阳市永安金属材料有限公司投资开发,项目总占地约80亩,共分两期开发,其中二期共规划了6栋2T5户的高层住宅,容积率3.0,绿化率35%,总户数1168,车位724个,配备的是腾德物业,物业费1.5元/㎡,交房时间:2023-12-31,户型建筑面积区间为90.75 - 113.93㎡。 项目位于安州区最繁华的五路口区域,三公园环绕,周边配套齐全,是买房居家或投资最好的核心区域。 配套:5 分钟到达五路口繁华商业区,欧奇摩尔、盛玛特大型商超步行 5 分钟均可到达。 教育:大风车幼儿园,沙丁中小学及幼儿园,国家级重点中学--安州中学。医院:安州人民医院、安州区妇幼保健院、安州区中医院。
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黄天佑 咨询楼盘
淘房家居网,让居住更美好 2023-01-11
1交通:本项目交通配套非常完善。 项目与辽宁大道和好医生大道相邻,是安州区主要的交通路网;车站与项目距离300 米,是安州区公共交通的集 散中心;400 米范围内有 8 个公交站台,包含 13 条线路, 基本涵盖安州区主要的公交线路。无论是开车或乘 坐巴士、公交,出行都非常便利。 2区域环境: 安州区城区方圆 6km 范围,在这种城市居住我们对配套设施的距离都是以脚步进行丈量,不是每一次出行都必 须开车,不是家庭里每一个人都要有一辆车,所以我们项目提倡的是 10 分钟生活圈,步行10 分钟以内可以到达 你想要的学校、商场、车站、医院、公园、农贸市场等等。 3:生活配套: 项目就位于安州最繁华的五路口区域。向北是安州老城区,向南是新发展的城南片区,五路口就是整个安州区的 中心点,也是安州区的名片。周边是已经建成的住宅小区、学校、商业街和商场,仅有极少的商品房项目,而我 们是中心城区最大的在售项目。在城市买房主要是为了享受城市配套,也印证了买房最核心的观点就是地段价值, 这也体现了我们项目在中心城区的稀缺性。 医疗:1km 范围内有多所医院:安州人民医院、安州区妇幼保健院、安州区中医院。医疗虽然不是必备的配套,但 是家里有老人小孩,在关键时刻距离和时间起到很大的作用。 休闲:小区家门口就是公园,我们小区西北侧规划了 8253 平米公园绿地,也是主城区稀缺的公园绿地,政府正 在着手打造。 4:教育 项目所属片区小学为沙汀实验小学,城区中学均位于项目 1km 范围内。国家级重点高中安州中学距项目 200 米 项目目前在售3.4.5.6号楼,户型建筑面积区间约83-114㎡,其中88.98㎡剩余较多可选性较大! 项目周边商圈成熟生活方便,目前购买项目的客群大多为本地居民或者工作在附近的朋友
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黄天佑 咨询楼盘
淘房家居网,让居住更美好 2023-01-12
1交通:本项目交通配套非常完善。 项目与辽宁大道和好医生大道相邻,是安州区主要的交通路网;车站与项目距离300 米,是安州区公共交通的集 散中心;400 米范围内有 8 个公交站台,包含 13 条线路, 基本涵盖安州区主要的公交线路。无论是开车或乘 坐巴士、公交,出行都非常便利。 2区域环境: 安州区城区方圆 6km 范围,在这种城市居住我们对配套设施的距离都是以脚步进行丈量,不是每一次出行都必 须开车,不是家庭里每一个人都要有一辆车,所以我们项目提倡的是 10 分钟生活圈,步行10 分钟以内可以到达 你想要的学校、商场、车站、医院、公园、农贸市场等等。 3:生活配套: 项目就位于安州最繁华的五路口区域。向北是安州老城区,向南是新发展的城南片区,五路口就是整个安州区的 中心点,也是安州区的名片。周边是已经建成的住宅小区、学校、商业街和商场,仅有极少的商品房项目,而我 们是中心城区最大的在售项目。在城市买房主要是为了享受城市配套,也印证了买房最核心的观点就是地段价值, 这也体现了我们项目在中心城区的稀缺性。 医疗:1km 范围内有多所医院:安州人民医院、安州区妇幼保健院、安州区中医院。医疗虽然不是必备的配套,但 是家里有老人小孩,在关键时刻距离和时间起到很大的作用。 休闲:小区家门口就是公园,我们小区西北侧规划了 8253 平米公园绿地,也是主城区稀缺的公园绿地,政府正 在着手打造。 4:教育 项目所属片区小学为沙汀实验小学,城区中学均位于项目 1km 范围内。国家级重点高中安州中学距项目 200 米, 这些丰富的教育资源,将为您的孩子成长铺平道路。 项目目前在售面积区间90㎡-113㎡三房四房户型,适合附近生活工作刚需的朋友购买
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购房咨询师
买方立场,客观推荐,专业分析
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