富临江山天宸

2022-08-13
塘汛
3室4室
2024-5-31
高层住宅
高层
2024132
2012
289752.92
77417.79㎡
2.80
35.00%
2元/月/㎡元/m²
70
2169
富临房产
富临物业
降价通知我
开盘通知我
综合分析

富临江山天宸位于经开区。项目总占地约116亩,总建筑面积约29万m²,容积率低至2.8,绿地率高达35%,由15栋16-20层的高层组合而成,整个小区最大楼间距可达158m,户型建筑面积为88-143m²多功能化产品,

总户数为2012户,设计有2169个机动车位,车位配比约:1:1.1。



项目周边商业云集,向北约1公里便是经开万达广场,修建中的三江医院(三甲)未来将和万江眼科医院一起为你的健康保驾护航,作为一线临江的百亩大盘,项目呈现出的产品力可圈可点,不管是刚需、刚改都值得一看。

居住舒适度
户型产品

在富临江山天宸的户型中,极具代表性的有88㎡、103㎡、109㎡户型。


88m²三室两厅两卫  

舒适度+功能齐全三房两卫! 




88m²的舒居户型是江山天宸最小的户型,却是极具性价比的一个户型!


样板间实拍


主客卧飘窗全赠送,儿童房、阳台、部分厨房半赠送。


样板间实拍


样板间实拍


更令人惊喜的是,该户型主卧的面积竟能做到约19m²,不少100m²户型都做不到。而且,若是把餐客厅和阳台相连,公共区间的面积也能做到约31m²!这样大面积的活动空间,在百平以下户型中,绝对稀缺。


103m²三室两厅两卫 

 2.2m进深阳台 拥览臻美中庭园林



极其方正又布局合理,每个空间都显得那么的从容与“阔气”,进深约2.2米,宽约7米,总面积约15m²的超大阳台则足以令人动容!


而且,103m²户型所处楼栋的楼间距非常宽阔,直面中庭景观,在阳台上种花弄草、啤酒烧烤、摆上麻将桌来一场家庭切磋……一眼望去,则是蔚蓝的天空和社区臻美的中庭园林!


毫无疑问,该户型一旦面世,必将受到热捧。


109m²三室两厅两卫

大横厅真香 年轻人最爱



左侧独立玄关入户,近6m²的空间,做几排收纳柜子、放一个可整理仪容亮堂堂的全身镜、摆几盆迎宾的花草……绰绰有余。


样板间实拍


109m²户型采用的是横厅设计,使公区空间更具格局感与尺度感。私密,多功能,这样的横厅户型,正是不少当代年轻人的最爱。


装修配置

清水交付。

景观建筑

项目在建筑风格上,摒弃传统的欧式、新中式等建筑立面,转而采用现在一线城市高端项目流行的现代简约风格。


外立面采用竖向线条+飞鸟顶的形式,使建筑更加挺拔雄伟。在材质上,顶部的飞鸟顶采用香槟金的金属漆,辅以格栅点缀,整个建筑高低错落布置,既有丰富的天际轮廓线,又能形成多层次的城市界面。


约35%的绿地率,仅16.9%的建筑密度,真正的低密生态!给人一种把建筑栽在公园里的感觉,典型的都市森林规划。在生活与都市间把握了一个合理的“度”,只为更高级的舒适感献给居住者。


富临江山天宸的园林,在美感与实用两方面下足了功夫。


项目采用“一轴四庭”的功能布局,园林和建筑都围绕中轴规划铺展,营造出大开大合的气势,形成整洁大气的视觉体验,空间仪式感油然而生。


园林景观意境图


半岛涟漪、颐氧花语、微光林屿、沐光草丘四大主题景观,体验丰富的视野享受,充沛的负氧离子,独特的森林秘境,营造“五感触发、四季皆景”的园林大境。


功能配套

项目自身规划有下沉式会所,书吧、咖啡吧、健身馆等配置一应俱全,充分满足业主的多元文化休闲生活。


项目美学生活馆实拍

书吧实拍


健身馆实拍



物业管理

项目配置富临物业。

居住便利度
地段交通

富临江山天宸位于经开区核心地段,与绵州大道与三江河堤一街之隔,即享受到交通的便捷性也不会影响到居住舒适度。沿着绵州大道北上约7公里是市中心,南下是塘汛和三台方向,可以快速到达绵阳绕城高速,成渝环线高速。


从涪滨路经一号桥和桃花岛大桥可以迅速到达游仙片区,从三江大桥可迅速到达小枧湿地公园。向西沿着机场东路约3公里可以迅速到达川西北最大机场“绵阳南郊机场”,开车仅7分钟,通往全国41个城市的航线,每周进出港航班达到100余个。 


项目附近就有多条公交线路,可到达绵阳各个区域。项目旁600m范围内有5条公交线路通往火车站、主城区方向,分别是28路(丰谷至平政汽车站)、4路(丰谷至大西门)、79路(卓信金楠天街至绵阳火车站)、100路(南耀府至绵阳火车站)、16路(卓信金楠天街至东街),最晚一班公交车运行至晚上23:30,出行十分便捷。

楼盘地址:绵阳经开区恒大翡翠湾旁
周边环境

富临江山天宸位于城南新区右岸,临江而立,涵盖成熟商圈、新建中的医院及规划中的公园,配套成熟。

商业配套

项目周边生活配套也非常完善,项目社区底商以及旁边项目的底商足以满足日常生活需求。距离项目约1公里的CBD万达广场,是经开区最大的成熟商业圈,具有完善的商业配套,加上项目约2.6万平米商业配套,满足您吃喝玩乐购一站式消费。


教育资源

项目划片塘汛小学、城南少年宫,周边还有国家级重点高中南山中学,塘汛十一中及规划中的九年一贯制义务教育公办学校:三江实验学校。高端院校飞行学院和四川音乐学院(四川文化艺术学校)。


医疗配套

项目周边拥有众多社区医疗中心,在建三江医院、经开区社区医院、绵阳人民医院分院、万江眼科医院。

价值回报
区域分析

富临江山天宸位于经开区城南右岸新区,享受主城区的公共服务设施,便捷的交通网络,属于市区型工业园。同时拥有得天独厚的景观资源,一江两河汇聚,生态宜居环境只有小枧、仙海能与之媲美。


项目靠近塘坊大道,刚需客群众多,均价基本在8000元/㎡+。



政策利好

如果说绵州大道以西承担起了经开区的先进制造业,那么富临江山天宸的城南右岸新区板块,就是“生态宜居新城”,随着经开区产业腾飞,区域人气逐渐兴旺,以经开万达为核心的商业中心,正承接着整个经开区的消费需求。


近两年,经开区医院、学校、公园等各方面配套陆续补齐,城市界面不断革新。


产业发展

富临江山天宸所在的经开区规划定位为先进制造业示范区、生态宜居城。重点推进市公立、私立学校,三甲医院等优质配套的建设;加快布局新一代高新信息技术和高端装备制造两大新兴产业;注重转型升级,积极推进木龙河片区“数字经济创新实验室”和信息安全等一批专业园区建设。成为西部数字家电产业化基地、国家军民融合示范发展基地和科技创新中心、产业服务中心、现代商贸中心、旅游休闲中心、经开区正在向具备生产、消费和公共配套服务功能的产城一体化发展模式转变,成为功能齐全、配套完善的综合新城。

适合人群

百亩临江大盘,周边配套距离适中,适合喜欢江景的刚改、刚需。

温馨提示

项目西侧城市界面稍差,自建房较多

咨询师点评
黄天佑 咨询楼盘
淘房家居网,让居住更美好 2022-12-09
项目占地116亩——经开区目前占地面积最大的一线江景大盘。规划约2006套轻奢华宅。建筑密度仅19.85%,绿地率35%,在经开区江景楼盘中,建筑密度最低,绿化率最高,舒适度最高。行业拔尖的正像建筑设计团队,运用现代“钻石光感+飞鸟顶造型”,在市面上独树一帜!甄选高级食材,力求完美呈现。电压的香槟金属格栅、米白色质感真石漆、大面积LOW-E玻璃、270°超MAX转角环幕,品质不彰自显。定制365天管家式物业。富临物业,定制管家式的星级物业服务,搭配多项智能化物管服务设施,增设多项人性化服务标准,为所有业主提供入住后的品质生活服务。小区配备,健身房,书吧,咖啡吧!目前在售产品为高层,面积分为 88㎡ 91㎡ 98㎡ 101㎡ 103㎡ 109㎡ 105㎡ 124㎡ 125㎡ 小区整体交付时间预计2024年中旬,项目属于刚改类产品,刚需改善的朋友都可以关注一下本项目
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购房咨询师
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