长虹城琅悦

长虹城琅悦位于绵阳市高新区高新区虹阳路，项目共规划了5栋住宅，占地面积约23775.96㎡，建筑面积约89738.33㎡，共669户业主，容积率2.8，车位比1：1，梯户比3T5\3T6，在售户型建筑面积区间约78—120㎡，涵盖三室、四室，物业方面配备长虹物业，物业费2元/㎡·月。

从项目选址以及产品规划来看，主要面向刚需购房群体，地段周边配套较为成熟，靠近绵兴东路以及滨河北路，交通便利，就医有富临医院，学校有火炬和外国语，目前的短板便是高新区缺一个商业综合体，不过从长虹城的规划版图来看，后期会亲自操刀打造，因此生活便利性是足够的。

项目户型主要为三室，起步户型78㎡即为三室，拉低了入手的门槛，针对当下的多孩家庭以及养老家庭也提供了四室可选，户型较为丰富，可选性较高，价格在9000元/㎡左右，与周边刚需楼盘基本持平，性价比适中，当下高新区处于供应不足的状态，如果打算在高新区置业，长虹城也是为数不多且相对较好选择。

项目在售户型见面区间约78—120㎡，涵盖三室、四室。

起步户型建筑面积约78㎡，做到了三室，这也是本项目总价最低的户型，有效的拉低了项目的入手门槛，这也是其最大的优势，让预算相对较为有限的刚需三室家庭也可以选择本项目。

不过产权面积限制下，也无法做大面面俱到，一方面客厅开间3.5m，相对较小，当摆放家具后过道位置较窄。另一方面在于客厅无景观阳台，视觉效果不够大气。

不过较为惊喜的是，客厅面积虽然较小，但是三个卧室均有不错的使用面积，主卧接近15㎡，次卧面积接近11㎡，最小的卧室在8㎡左右，虽然居住起来肯定达不到宽敞的标准，但是基本的居住需求还是能满足的，毕竟这个面积段的三室还要啥自行车呢。

进一步升级的话便是B户型，建筑面积约88㎡，这个户型是小编认为本项目最具性价比的户型，虽然户型较为常规，但是该有的基本都有了，三室双卫，景观阳台，生活阳台，相比于78㎡，三个卧室的空间也有扩大，因此日常居住无论是实用性、功能性以及空间感都要更为舒适。

项目最大的为D户型，建筑面积约120㎡，最为明显的变化便是从三室升级为四室，竖厅升级为横厅，居住感受可以说产生了质的变化。

当下有越来越多的养老及多孩家庭，对房间数量的要求也更高，因此四室也成为了许多项目的标配，如果有四室的需求，高新区完全可以考虑本项目。

并且产品升级后，横厅也有了更大的采光面、通风面，室内向外望去的视野感受也更加大气，这也使得横厅受到了当下越来越多家庭的追捧。

当然，如果不喜欢横厅，还配备有相同建筑面积的竖厅四室。

这样布局的好处在于卧室之间都有卫生间进行格挡，隔音效果更佳，有效保护了每个家庭成员的隐私，贯穿式阳台的设计可以利用隔断有效增加次卧面积，居住更舒适。

横厅注重动区，强调更为大气的客厅，竖厅注重静区，动静分区保护隐私，根据自身喜好进行选择即可。

项目为清水交付。

项目采用蓝白色的外墙，给人以清爽的视觉感受，从效果图来看，实际呈现效果与臻境相似，臻境目前已经交付，感兴趣的朋友在购房时可以实地看房。

项目配备长虹物业，物业费2元/㎡·月。

项目位于涪城区虹苑路，周边交通往密集，驾车几分钟即可进入主干道，可选择的有绵兴东路以及滨河北路，两条道路均可驶入市中心板块，滨河北路可过桥转入石桥铺板块，绵兴东路则经过火车站板块，根据自身目的地做选择即可。

公共交通方面，项目1km范围内有多个公交车站，比如100m处便有铁桥路站，可乘坐57、806两条公交线路；300米处有虹苑路站，可乘坐806、807两条公交线路；500米处有火炬大厦站，有2路、2路[大觉寺专线]、2路[夜班]、15路、70路、806路等公家线路。

整体评价，项目地处高新区板块，无论是自驾或者公共交通出行都十分便利，不过高新区目前商业生态还不成熟，距离市中心、涪城万达的商业圈有一定的距离，因此出行时间相对较长。

项目正对面为居民点，界面相对较差。

高新区目前暂无大型商业综合体，较近的为涪城区万达广场，开车15min左右达到。

但是目前高新区又多个小型商业生态圈，比如铂金时代以及阳光西雅图生态圈，可以满足业主唱K、电影、美食等消费需求。

项目对面有一个社区，布鲁斯国际新城也在附近，底商也已经十分成熟，日常逛超市等基础的购物需求也可以轻松满足。

项目附近公立小学为火炬二小，私立小学为外国语学校，高新区的初、高中有普明中学。

距离项目最近的为富临医院，这也是目前高新区最好的医院，开车五分钟即可达到，此外项目周边还有多个诊所，感冒、发烧等常见病也可以轻松就医。

项目适合计划在高新区置业的刚需购房家庭。

项目周边界面相对较为落后，会影响到居住的体验，此外长虹陈规划庞大且完善，但是开发周期长，商业等配套的兑付需要一定的时间。