领地城四期

领地城四期位于科技城新区涪城片区·青义政府旁，项目规划总占地 210 亩，建筑面积超 37 万平米，容积率 2.0；住宅共计 2428 户，机动车位2824 辆，绿地率 30%，项目自身品质还是不错的。

（项目效果图）

产品方面，项目目前在售的为B1（89㎡）及B2（101㎡）均为三室，这也是目前市场刚需购房家庭最为主流的需求，产权面积不大，结合5500元/㎡的单价，因此具有低总价、低首付、低月供的优势，非常适合预算较为有限的购房群体。

但是项目也有明显的不足之处，那便是所处板块周边开发度不足，目前配套较为欠缺，需要等待一定的发展时间，对这一点介意的购房者相对慎重考虑。

项目西侧青龙大道连接 205 省道及长虹干道，贯通绵阳与江油，仅需 25 分钟车 程即可到达火车站、万达广场、人民公园等商圈。同时，19 年底已全线贯通的二环路让项 目至达园艺山的车程缩短到 10 分钟，15 分钟可到达高新区，让您出行无忧。除此之外政 府已建成通车的绵江第二快速路以及被誉为“绵阳第三城市经济主干道”的科技城大道即将 通车，加强绵阳科技城新区与主城区及各板块之间的交通联系。值得一提的是联通科技城新 区（军民融合产业园）的跨江大桥——抚琴谱韵桥即将通车，将会成为绵阳一号桥一样具 有标志性的精神堡垒。同时项目南侧在建的青石路大桥，协同已建成的青义涪江大桥连通游 仙石马，科学城，将整个绵阳城北两个主力开发区域打通，形成城北核心居住版块。项目公 共交通便利，7 路、21 路、73 路等多趟公交线通达，项目西侧百米之隔规划轨道交通 4 号 线和 6 号线交通枢纽站，联通江油和主城。

外围交通：项目南侧通过绵广高速可通往绵阳周边县市，四通八达。项目 30 分钟左右可到 达南郊机场，南郊机场为四川省第二大机场，已开通直达北京、上海、广州、深圳等 30 个中大城市的航线。平政汽车站离项目大约 15 分钟车程，火车站离项目大概 25 分钟左右车 程。可以看出，无论是自驾还是公共交通出行，我们项目都非常的方便快捷。

领地悦街，作为领地城旗舰级综合体的核心商业，定位为绵阳城北商业中心。项目拥有约 4.9 万平方的自带商业配套，与项目北侧商业汇集形成龙港路商业中轴，成为未来城北片区 商业中心。除了满足自身项目所需以外，还将带动周边居民消费，为您提供 360°全方位配 套所需，下楼就可以满足您日常的各种生活需求。 领地悦街由三个地块组成。一期商业位于 6#，前期主要定位为满足领地城一、二、三、四 期 3000 余户业主基础生活的社区商业，以及服务对面龙门学校，规划社区商业业态，目前 已启动招商；二期商业将作为区域消费升级形态打造，辐射周围 3 公里，约 20 万固定消费 人群，包括商超、影院、健身房、特色美食、零售等等；三期商业，计划强强联合，引进定 制商业，作为城市名片，引领绵阳消费时尚。本项目也是市、区重点招商引资项目，受到了 社会各界的重视与关注。领地城一期招商启动，并计划于 2023 年底正式开街运营 项目西侧 1 公里左右距离就是龙门综合市场，是满足整个片区新鲜的果蔬、肉类等农贸产 品消费的大型农贸市场，您以后散散步就可以把菜买回来。另外川西北物流园就位于龙门， 所谓近水楼台，大大降低了龙门片区零售生活产品的价格，让您能够购得物廉价美的产品。

项目北侧已有龙门学校，为九年一贯制学校，项目周边规划 3 大幼儿园，项目 6 号地块南 侧规划教育用地，绵阳试验中学有望落户项目南面，同时项目距离绵阳教育园区仅 10 分钟 车程，距离绵阳最高学府西科大仅 3 公里车程，满足孩子 3-22 岁全龄段教育。

同时，项目周边医疗配套已不断完善，5 分钟车程内有龙门卫生院、青义中心卫生院等基础 医疗配置，距离中心医院分院、科学城医院仅 15 分钟车程，离 404 分院不足 5 公里，并且 涪城区中医院已落址青义镇，已确定为三级甲等医院，预计 2024 年投入使用。除此之外， 中国核医学中心将在绵阳落地建成，是由中物院和绵阳市中心医院共建的军民融合重点项。 建成后，将是一家服务于西南地区、国内领先、国际一流的以核医学诊疗为特色的三级甲等 综合医院。其中，核医学专业将打造为国家级重点学科，并与绵阳市中心医院院本部统筹医 疗资源，合并打造中国科技城优质医疗中心，距离本案仅 10 分钟车程，为您的健康保驾护 航。 总的来看，该片区配套完善、资源稀缺，发展潜力巨大，领地城项目选址于此，即是领地高 品质豪宅标准的体现，也是绵阳高端改善居住板块的趋势。那无论您是投资需求还是自住需 求，我们项目都是您不二的选择。