南山别院
2014-08-03
御营坝
1室2室3室
2016-06-20
高层住宅
高层
2014-948
234
34353㎡
6463㎡
2.90
30.00%
1.88元/m²
70
265
绵阳市开元实业有限公司
绵阳市嘉禾物业服务有限公司
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综合分析
“南山别院”是由绵阳市本土企业开元实业有限公司打造。它是绵阳南山中学片区优质的精品学区楼盘。
项目总占地近10亩，建筑总面积34232平方米，绿地面积1950平方米，绿化率达30%，容积率仅为2.89。
21层设计，产品面积区间为51平方米~100平方米，一室到三室的户型设计可以满足每一位客户不同的需要。
居住舒适度
户型产品
面积区间为51平方米~100平方米，
一室到三室的户型。
户型方正，采光良好。
景观建筑
小区地面占地不大，规划了大型的商业广场。
住宅内绿化比较少。
功能配套
小区规划了大型的商业广场，目前已有商家入驻，包括了比较大的生活超市。
业态还包括茶楼，汽车销售维修等
物业管理
嘉禾物业
物业费1元
小区住宅区有门卫值班，进出需要门禁卡。
居住便利度
地段交通
小区商业广场外就是公交车站，有多条线路的公交车停靠，出行非常方便。
自驾出行更方便，出门就是长虹大道南段主干道。
楼盘地址：绵阳市涪城区长虹大道南段196号（翰林尚城旁、清华园对面）
周边环境
小区周边环境舒适安静，对面山上就是南山中学，
小区有较多的出租房源，供陪读。
楼下的主干道车流量大，可能会有点吵。
商业配套
小区门口就有比较大型的生活超市，平时买菜买肉还是比较方便，
购物逛街要麻烦一些，周围没有大型的商业街和购物广场。
教育资源
小学对口南山小学。中学对口实验中学本部。
价值回报
