时代龙城

时代龙城由绵阳贵联置业有限公司开发，位于游仙镇仙桃街39号，隶属于游仙镇片区（北至石门垭，南达富乐汽车站，西抵科学城交接区域，东以绵阳职业技术学院为边界）。

项目总占地35.02亩，规划容积率2.40。项目规划为住宅+商业，共规划5栋高层住宅。

1、2号楼总高22层，产品面积段在108-119㎡，主力户型为G户型；4-6号楼总高15层，产品面积段在92-111㎡。

G户型是1、2号楼主力户型，位于朝外的两户。双阳台、卫生间的设计，能够满足不同家庭的生活习惯。均临街，低层住户不可避免会受到交通噪音的干扰。

项目为清水/毛坯交付。

时代龙城全部为高层住宅，整体以围合式布局，利于形成社区边界，获得良好的采光通风条件。

小区内部除了有超大的绿地空间，还有全民运动区，阳光健身区，儿童游乐区和奇趣休闲区等休闲设施满足业主生活需求。

时代龙城4、5、6号楼均规划有一层社区底商以及独栋商业+幼儿园。

时代龙城北侧临交通干道仙桃街，南面紧邻民生路，西侧为环山西路。

最近的公交站是老龙山站、民生路站、游仙西路站，可乘坐3、50、80、93路通往火车站、市中心、小枧片区。距离富乐汽车站3.4公里左右。

项目东侧的龙山逸品、瑞逸东郡已交付入住，居住氛围已经形成，但板块内还是自建房社区居多，整体居住属性较弱。

图中右侧为龙山逸品，左侧即慈济实验中学

与时代龙城直线距离400米左右的百乐汇广场是最近的大型购物中心，距离项目1公里左右的紫金城广场建筑面积约10万方，商业已经呈现，嘉裕国际影城、儿童亲子乐园、都市优选超市等。足以满足日常消费需求。

项目周边该有的市政配套都有了，1公里范围内有6所幼儿园，项目自身规划有1所3层幼儿园。慈济实验中学位于项目东南侧，仅一街之隔。

橘线部分为时代龙城，黄线部分为游仙区慈济实验中学

游仙区慈济实验中学

位于慈济实验中学东侧的游仙区中医院，与项目直线距离460米左右。

游仙区疾控中心紧邻中医院

很多人讲，游仙区是后妈生的，同样是成立时间长，同样是老区，论规划发展论商业经济，都比不得涪城区。游仙区繁华程度又从开元场、富乐山、五里堆、六里村层层递减，一直到游仙镇一带，愈发像城郊乡。

尤其是优质商业、教育资源的差别上，游仙区也相对逊色。

游仙镇片区是游仙重点规划的功能区之一。

8月初，市政公示了一份游仙镇中心片区规划，总体规划按照“两心两轴带多片”的空间结构进行。通过功能分区将游仙镇划分为六区，从项目区位来看，处于生态居住区内。

游仙镇中心片区将规划道路交通，形成“四纵、三横”的道路系统骨架，从地理位置看，项目位于“三横”仙桃路的南侧。公共交通方面，老龙山公交站就位于时代龙城入口处，可乘坐3、80、93路。

综合来看，项目周边居住氛围已经形成，该有的配套都有了。绵阳城市不断拓展的过程中，游仙镇并没有被遗忘，区域宏观规划有了，板块的未来发展红利和资源不容小觑。 

目前游仙镇片区在售楼盘有春天里、时代龙城、龙山景苑，均以三房产品居多，可选择面较广。综合地段配套来看，时代龙城周边的教育、商业甚至交通都略优一些。

如果你青睐该区域，我给大家的建议是，综合配套以及未来规划，遇到合适机会可以下手。

项目西北侧有待开发地块，根据已公示信息显示，该地块已由政府规划为待开发居住用地。

来源于环评报告