文泉·理想城邦3期

文泉理想城邦由四川文泉实业集团有限公司旗下的子公司绵阳市文泉房地产开发有限责任公司开发，是继文泉·龙汇花园、文泉·西海岸等多例城市精品之后在绵阳打造的又一扛鼎大作。

公司成立于1999年，业务涉及房地产开发、建筑施工、现代物流、物业服务、商业经营、设备租赁等多个领域。是一家以房地产开发为核心的综合性多元化产业集团。目前已成功开发临江花园、瑞兴小区、文泉.龙汇花园、文泉.翠满亭、文泉.凯旋大道和龙汇.海上海商业广场、文泉.西海岸、文泉.尚座等....

文泉理想城邦3期位于绵阳城西永兴新区，紧邻城市主干道飞云大道、绵兴路，占据绵阳城西门户之地。

项目3期总建筑面积380000㎡，总户数1076户，全部规划为高层住宅。

文泉理想城邦占地180亩，分为四期开发，是集住宅、商业、酒店为一体的多业态社区综合体。

项目三期共10栋高层住宅，分为两个组团打造。A组团共计800户，共6栋高层，以围合式布局，分布在1期南侧；B组团有4栋高层住宅，共计300户，以阵列式布局，分布在2期南侧。

目前3期所有楼栋在售，房源面积区间92-114㎡，参考售价7800-8800元/㎡。

其中91.28㎡H1/H2户型、98㎡F3户型、100.02㎡F4户型、104.71㎡K3户型为三房设计；106㎡M3户型、112㎡M4户型为四房设计。

文泉理想城邦3期均为清水毛坯交付。

项目建筑外立面凸显百年经典的Art-deco风格，诠释高贵气质和深厚底蕴。

将景观与建筑巧妙融于一体，细部灵动别有天地，最大限度保证空间通透性。引领街区式社区新时尚，自然地将小区分为四个组团。

超百米楼间距，独一无二的绿化景观，可以放风筝的大中庭.....

文泉理想城邦规划有全民健身场地、星级酒店、十字风情商业街。

物业公司为圣欣物业，物业管理费1.75元/㎡。

文泉理想城邦位于高新区飞云大道中段220号，隶属高新区永兴片区。项目南侧紧邻城西城市干道—飞云大道中段。

距离项目最近的公交站为铁骑力士集团招呼站，可乘坐74、805路前往石桥铺、花园片区和市中心。也可乘坐2路、15路至宜家美国际家居站下车步行至文泉理想城邦。

从项目出发开车行至普明中学、火炬中学约5分钟车程。

文泉理想城邦的西侧是弘光路，东侧是金祥南路，一街之隔是东辰永兴国际，北侧是永昌路。周边的商品房小区有文泉理想城邦1、2期，东辰永兴国际，都市绿洲、嘉洪雅典阳光，整体入住率偏低，配套处于中间水准。

项目的西侧和东侧主要是自建房小区。

项目自身规划有商业街、酒店，项目整体完工后商业才得以呈现。因此交房后，业主的日常生活需依赖于周边小区，以社区商业为主，基础生活配套比较完善。

加上东辰永兴国际建设规划的东辰宜家美广场和居然之家、东辰城市奥莱已经开业。生活商业配套都已经齐活。

该区域可以称为永兴片区目前最为大型且集中的商业区域。

周边1公里内已有9所幼儿园，1所小学。，北面的东辰永兴国际规划有两所幼儿园。

周边一公里范围内有一所绵阳市三医院高新医院以及金祥社区卫生服务站。

永兴片区是最近几年绵阳新高热板块，东侧北侧接安昌河，向西是会展新城，向南是皂角铺；绵兴西路、二环路及飞云大道中段贯穿该区域。商务办公区分布于飞云大道中段两侧，汽修工业集中于绵兴中路以北。

是近几年高新热门板块，房价高速变化的同时，从成熟板块挤压过来的刚需客成为主力军。新楼盘不断涌现，但是目前整体开发进度较慢。宜家美城市广场、九宜城城市奥莱的带动，将配套水平整体拉高一截。

在2019年11月12日高新区部分区域控制性详细规划中，永兴片区与普明片区共同规划打造为绵阳市城西次中心、高新区生产生活服务中心，是集商业商务、商贸会展、文化体育、生活居住等功能于一体的综合城区。

未来将作为永兴城市次中心规划形成居住区，新增永兴公园、初中、小学、幼儿园、菜市场、文化馆等教育生活配套。

目前，永兴片区主要以汽车工业、家居零售业为主。

文泉理想城邦所在的位置和配套，对于有自住需求的刚需购房者来说，可挑剔性不大。 

对于预算有限的普通刚需购房者来说，是一个性价比较高的选择。

对于经济实力较强，区域、产品、环境可选择性大的购房者，根据自身情况酌情购买。

1、周边自建小区密集，居住环境复杂

在项目除北侧为商品房住宅外，西侧和东侧均为多人居民区。后期若有棚改规划，居住品质将受到影响。

2、产权年限还有51年

根据已公示信息：文泉理想城邦土地年限至2071年，也就是说项目于2001年拿下该地块。由于未在官方网站找到相关资料，以上信息仅供参考，关于项目的产权年限的详细信息请咨询售楼部工作人员。