汇金荷花

汇金荷花占地面积约4.98亩，规划容积率5.0，绿化率10%，项目由A、B栋两个单元组成，A栋为总高20层的公寓，3梯6户，共96户。B栋住宅总高19层， 2梯5户，层高3米，共90户。住宅一楼架空，公寓大堂精装。

汇金荷花已于1月16日开盘，项目推出76-103㎡高层住宅，共70套，参考售价10000-12000元/㎡，46-65㎡公寓在售，参考售价8500-9000元/㎡，项目预计2022年年底之前交付。

众所周知，地段、配套、教育这三大硬条件，是支撑房子价值的重要因素。而汇金荷花这三点全部占齐了，其中任何一项单拿出来，都是一流的存在。

1、汇金荷花位于涪城区荷花东街9号，汽车总站、火车站近在咫尺，城市交通枢纽，地理位置十分优越。

2、多重优质配套加持，万达广场、永辉超市、沃尔玛等大型商超环伺，东辰国际学校、花园实验小学等优质教育资源唾手可得。

3、产品多样，资产合理配置，汇金荷花住宅和公寓齐备，繁华商圈下楼即达，自住投资皆是上选。

4、席位稀缺，汇金荷花一共186户，其中住宅90户，公寓96户，毕竟如此优质地段，一但错过了，就真的错过了！

汇金荷花占地3322.85㎡，一共两栋建筑，一栋住宅，一栋商业。

住宅产品

B栋是住宅，19层， 2梯5户，层高3米，共90套房源。

住宅位于小区里侧，不临街，一定程度上减轻车流噪音，居住环境更舒适。整栋楼均是南北朝向，通风采光更好，且周边建筑以多层为主，因此视野更好，夜幕降临，华灯初上，都市夜景尽收眼底。

在公区的打造上，住宅一楼架空，公寓大堂精装，归家仪式感满满，彰显业主的城市菁英身份！

汇金荷花住宅户型建筑面积75.9-103㎡，共5个户型，两室户型共3种，三室户型共2种，多种家庭需求都能满足。

C户型为75平米的简约方正实用户型，2室2厅1厨1卫。户型通体采光良好，视野开阔，卧室客厅自带飘窗，为全赠送面积。厨房连接生活阳台，厨房和生活阳台空间宽敞，让空间利用再多一种可能。2个卧室分布在客厅两边，互不干扰。

B户型为103平米的3室2厅2卫，也是项目住宅面积最大的户型，全明户型，布局合理，利用率高，客厅方正，主卧配独立卫生间，功能设施齐全，卧室客厅大飘窗设计，采光充沛。卧室分布在户型两侧的设计能更好的保障每一个房间的隐私。由于户型整体不是传统的动静分区，对离厨房最近的次卧室生活起居方面稍有影响。

公寓产品

A栋是高品质电梯公寓，总高20层，其中1-4层为商铺，规模约2500平方，足以满足业主的日常生活需求。

5-20层是公寓，其中5-13层将入驻精品酒店，3梯6户，共96套。

公寓户型建筑面积约47-65㎡，和住宅一样，户型均是南北朝向，居住或者办公都非常舒适。

无论是47㎡的一室一厅还是62㎡的两室一厅，户型都非常方正，经典设计，尺寸合理，3.15米的层高，增加了空间纵深感，即便是小户型也不觉压抑。

6个户型均做到了动静分区，会客、休息互不打扰；空间布局巧妙，没有一点浪费，分寸必用，利用率非常高。

清水交付

汇金荷花所在片区位于未来发展高地高新区与传统主城区的中心点，区域优势明显。

项目北侧就是绵阳汽车总站，出门转个角就到了，火车站也仅一街之隔，步行不到10分钟即可到达。

火车站往往是一个城市的交通枢纽，也是绵阳的一张名片。而进入高铁时代，铁路出行变得更加舒适，城市之前的距离被拉得更近。选择铁路出行的旅客大幅攀升。

尤其是成绵乐线路的开通，公交流水式班次，更是加速了绵阳与周边城市的交通循环，汇金荷花所在片区也成为绵阳重要的对外窗口。

即便是日常出行，火车站前便是绵阳公交车站广场，路线几乎涵盖了绵阳各个区域，交通非常便捷。

项目门口的荷花东街，北接城市主干道临园路西段，连通主城区、高新区，南达花园南街，经樊华大桥直达石桥铺，东侧花园路经飞云大桥连接机场西路，前往经开区、机场等。

商圈名校加持 纵享繁华生活

论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力呢？

汇金荷花坐落于荷花东街，离涪城万达广场直线距离不到400米，步行10分钟不到即可到达。

众所周知，涪城万达广场是绵阳数一数二的商业综合体，自带引力和流量，商业旗舰和品牌企业都在这里。在万达广场商圈内，业主可以实现吃、喝、玩、乐、购等一站式服务，坐享完善生活工作配套服务及便利性，下班就可以和朋友约会聚会，纵享城市夜生活。

万达广场带给业主便捷的城市生活外，还蕴藏着巨大的商业价值，也更容易带动整体版块的价值提升。其周边的楼盘，往往都是一座城市的投资热点。

除了万达广场，以火车站为核心的综合交通枢纽，也集聚了不少商业，沃尔玛超市、花园批发市场、宜家美装饰城等均位于项目附近；王子大酒店、世纪巴登、海上铂金酒店等星级酒店环伺。

汇金荷花正对面就是东辰国际学校（小学部），是名列前茅的私立小学，教学质量和成果一直位居前例，进校门槛有多高，相信不少家长都知道。

转过背，项目后面就是绵阳中学育才学校。花园实验幼儿园、花园实验小学、绵阳中学都在项目1.5公里范围内。真正让业主实现“家门口”的教育。

优质教育资源环绕，让下一代在学风浓郁的氛围中长大，接受更优质的教育，成长路上起步即非凡，为未来奠定更好的基础。

项目所处的市中心地段的医疗配套是最齐全的，各大三甲医院汇集市中心。

去踩盘的时候周周了解到，公寓非常受市场欢迎，这两天认购客户特别多，而且很多投资客户都是整层整层的选，目前17、19层均被整层选定。

究其原因，除了地段、产品外，还有个重要因素——价格。

汇金荷花住宅，9400元/㎡起，总价80-110万之间，首付24万起；

公寓价格，7500-8600元/㎡，总价最低35万，首付18万起！

这个公寓价格比不少主城区住宅的首付还低！拿主城区110㎡ 的住宅来说，如果单价在1.1万，那么首付需要36.3万。

目前主城区，住宅单价主要在1.1-1.4万；公寓单价都在9000元以上。单从价格上来说，汇金荷花优势非常突出，性价比显而易见。

购房建议：

1、超高性价比，首付24万起！比起主城区首付30万的主流产品，门槛更低，还贷压力更小。

2、汇金荷花由绵阳寅峰房地产开发有限公司开发，是中国工程物理研究院（九院）的全资开发商，品牌值得信赖。

3、产品稀缺，升值空间大。绝版城市资源，城市交通枢纽，顶流商圈、名校环伺，后期无论是出租或者转售更具优势。

建议考虑市中心生活便利、交通便捷，以及学区要求的购房者可将汇金荷花纳入看房清单。