富临大都会2期

富临·大都会2期位于市中心板块，绵阳真正的成熟区域，周边商业、教育、医疗资源云集，这也是项目最大的优势—生活方便，同时市中心也是绵阳各版块价格最为坚挺的区域，价格受市场情绪的影响较小，具有一定的保值属性。

就产品而言，项目体量小，仅有一栋楼，同时梯户比较高，3T8，日常居住的档次感以及舒适度有所欠缺，价位在绵阳也属于高位，因此项目适合有一定预算的刚需购房群体，适合追求生活便利性，对居住品质要求不高的群体。

项目共有14个户型，建筑面积区间约76—207㎡，涵盖两室、三室、四室，同时有跃层在售，户型选择上也是面向当下主流的刚需群体，无论您是独居或者小两口自住甚至三代人都能有合适的选择。

不足之处便是在于，项目均为竖厅，当下市场改善产品增多，也带起了一股大平层的潮流，横厅可以算是大平层的标配，室内的采光通风以及视野效果均优于竖厅，许多的刚需项目也顺势推出了横厅产品，而在富临大都会2期户型中120㎡以上也均为竖厅，可以算得上是产品力上的不足吧。

主推户型展示：

项目为清水交付。

项目仅有一栋楼，绿化率也仅有10%，因此在小区景观打造上想必没有惊喜。在楼栋外观方面依旧延续了富临·大都会一期的风格，外立面给人以庄严大气的感觉，这也是一种经典色，不易过时。

项目有规划底商，后续将通过招商引资形成小型的商业圈，用以满足项目业主以及周边居民日常基本的购物需求。

项目配备富临物业服务有限公司，物业费2.0元/㎡·月。

项目位于市中心板块，交通网密集，算得上是四通八达。

道路方面，项目处于临园路以及剑南路之间，沿临园路可以直达市中心，反方向则可以经火车站抵达双碑、普明、永兴板块，沿剑南路过东方红大桥这可以直达游仙区，反方向这可以抵达园艺山。

公共交通方面，周围公交站台密布。

大环境下项目周边十分繁华，富临大都会1期、凯德广场、新世界百货等，商业氛围浓厚，人流大大，都市感十足。并且出项目到主干道，对面便是人民公园，日常休闲也有非常好的去处。

但是就周边界面而言，由于涪城区开发较早，因此许多的老小区已经较为老旧，因此会有一定的落差感，但是一方面也显得生活气息十足。

交通方面，市中心板块人流量大，加之车辆往来，一定程度上会影响到居住的舒适性，比如噪音会影响到休息。

项目下楼既为已经成熟的大都会商圈，能够满足业主日常基本的购物需求。

此外周边还有多个购物广场，比如百盛距离项目100米左右，凯德广场、新世界百货也仅有几百米，市中心商圈、跃进路商圈也在项目周边，能够满足业主各式各样的消费需求。

成绵路小学距离项目200米左右，安昌路小学距离项目800米左右，先锋路小学距离项目1000米左右，此外还有剑南路小学、警钟街新友谊小学等多个学校在项目周边环绕。

中学方面距离最近的为绵阳二中以及一中。

项目1km范围左右有绵阳市骨科医院、绵阳市创伤骨科医院、绵阳市涪城区妇幼保健院、绵阳404医院等，医疗资源丰富且优质，足以为业主的保健就医需求提供有效的帮助。

作为绵阳主城区、科技城核心区，在“一城双心”的叙事格局下，涪城区目前已经形成了“旧城更新、新城开发”两手抓的发展局面。近年来，随着老旧小区的更新，城市“口袋公园”的建设，背街小巷的治理，涪城区的城市面貌已发生了潜移默化的变化。

和“面子”一起升级的还有“里子”。随着南河广场王府井购物中心的正式开业，涪城区已经形成了以人民公园、凯德广场、跃进路、火车站万达、南河广场为核心的五大商圈，城市商业繁荣。

但是主城区起步早，城市空间基本饱和，现已进入存量优化为主的阶段。通过主题商圈来推进“城市双修”，推动城市经济的发展。譬如，南河广场王府井、华西滨江天越、新广厦绵州里……助力城市更新的同时，也激发了城市活力。后续，跃进路的长虹桐里华庭、华润万象生活九洲城市综合体等项目也将进一步扩大主城商圈规模。

此外，涪城区还将围绕产业大力发展楼宇经济，包括中大财富金融中心、桃源酒店、临园干道两侧的金融楼宇在内都将被打造为绵阳的金融中心。

涪城区划分了大块土地为科技城新区，意在打造创新新引擎、产业新高地、城市新空间，加快建设科技创新主体功能区。响应绵阳城市按“300 平方公里、300 万人口”进行规划建设，涪城区开起了向北突破的征程。

在科技城新区的规划布局中，青义、龙门作为“北翼”。青义将聚焦拓展城市框架，打造科教教育型特色小镇，绵阳北部片区综合服务中心，产业发展将依托中国工程物理研究院、中国兵器工业第五八研究所等科研院所，发展科技创新、信息安全等产业。龙门镇以升级重点镇建设为抓手，重点发展农产品交易物流、绿色生态商住、休闲旅游等相关产业。

适合有一定购房预算的刚需群体。

市中心人口密集，堵车不分早晚高峰时段；受经济、配套、人口、发展等因素，房价一直处于全市高位。此外项目自身品质不高，对品质要求较高的购房者建议慎重考虑。