文泉上筑

文泉上筑位于青义望马路与碧云路交叉口涪江畔，由绵阳市文汇房地产开发有限公司开发（文泉地产子公司）项目占地44亩，5栋楼，570户，产品类型：住宅、公寓、别墅、大平层、商铺，梯户比：2T2,2T3,户型建筑面积区间为92--176㎡，涵盖三室、四室，车位数：766个。

（项目效果图）

项目为青义板块的高端楼盘，临江大平层的标签也为项目增光不少，项目旁便是九华府以及领地东原阅城，未来将组团成为青义的板块形象建筑，缺点一方面在于青义作为新区，目前的发展处于起步阶段，各方面配套暂不齐全，另一方面项目大平层12000元/㎡的均价，高于青义板块的均价，在绵阳也有其他许多可选的项目，因此性价比方面有待考虑，对此小编更为推荐项目普通高层，均价8000元/㎡，与周边项目基本持平。

项目在售户型建筑面积区间约92—176㎡，涵盖三室、四室。

户型解读推荐：

项目起步户型建筑面积约92㎡，三室两厅一卫：

常规竖厅的布局，3.7米的客厅开间，3.7m*1.6m的景观阳台，对客厅起到了衍生的作用，厨房外还有1.6m*2.45m的生活阳台，次卧带有飘窗，整体而言，户型的完成度比较高，并无明显不足。

从居住空间来看，13平米左右的主卧空间，接近8㎡的客卧，含飘窗接近11㎡的次卧，空间分配较为均匀，对三口之家居住而言不会有明显的局促感，但是日常生活也缺少阔尺感，床、衣柜以及床头柜、梳妆台等摆放需要占用大部分空间，是较为典型的刚需小三室户型，适合预算相对有限的三口、四口之家居住。

户型缺点：当下许多的项目的小三室已经做到了双卫，本项目还是单卫，功能性方面有所不足。

如需双卫，则可考虑项目A户型，建筑面积约101㎡：

如果能够提升预算，三室还可以考虑E户型，建筑面积约115㎡，三室双卫：

横厅布局，入户预留过道可用于布置鞋柜，客厅7m的开间，配合1.8m宽的阔景阳台，窗外风景一览无余，整个采光面也是更为开广，轻松摆放餐桌、茶几、沙发，整个动区整合为一体，甚至还可以摆上瑜伽垫、跑步机，轻松融达家人的各项活动。

主卧+飘窗+卫生间，使用空间高达23㎡，两个次卧面积面积也是足够，阔尺感接近大平层，小亮点还有进入主卧与次卧设置有一个过道，增加了居住的隐私性，整个户型而言无明显缺点，如果预算足够，居住的舒适感非常高。

四室的起步户型建筑面积约123㎡，四室两厅双卫：

本户型为115㎡户型的升级版，整体的空间以及布局无较大变化，在厨房旁增加了幻变空间，如有四室需求可改为卧室，如无需求也可作为儿童游戏空间、书房、电竞房或者杂物间使用，甚至可将其作为独立的餐厅空间，完全解放客厅。

本项目最大平层建筑面积约176㎡，正观江，四室两厅双卫：

这也是本项目最具设计亮点的户型，“L”型跑道阳台，环抱客厅，视野、采光的全面升级，居住感受的极致体验，无论哪一面都能享受到最为精彩的风景，在阳台的尽头还布局有一个小书房，虽然空间不大，但是日常办公足以，工作累了转头便是动人的景色，无论是效率或者情绪都所好转。

电梯入户的彰显尊贵，无论是日常出入或者家中来客都是仪式感满满，四室的布局足以满足养老、多孩家庭的需求，并且在布局方面也是讲究，所有的卧室门外均有过道，完美做到了动静分区，出入卧室不会暴露在客厅视野范围，隐私感满满。

除以上户型外，文泉上筑还有多个面积段可选，临江地块，许多楼栋均可享受到江景的视野，因此普通高层8000元/㎡的均价相对合理，项目2T2大平层的均价在12000元/㎡左右，虽然配置较高，但是相同的价位在绵阳还有许多项目可选，比如高新区的长虹城云麓、经开区的永盛和·粼江云镜等，因此性价比方面有待考虑，大家根据自身需求对比选择。

项目为清水交付。

项目拥有约10万平方的商业配套，其中有独栋的酒店、商业综合体、大型商超、购物中心、电影院等。

项目配备绵阳市圣欣物业服务有限公司，物业费：2元/平米·月。

项目位于青义板块，虽然距离绵阳主城区有一定的距离，但是好在交通便利，比如项目不远处便是科大立交，进入科大立交可驶入二环路北段，烟二环路可直达园艺山、高新区及永兴板块，达到园艺山车程在200分钟左右。

项目进入市中心板块则需要一定的时间，比如进入跃进路商圈，可沿江边一路直行，基本为直达路线，不过由于红绿灯较多，因此车程在30分钟左右，随后可通过跃进路商圈进去凯德、百盛以及其他市中心商圈。

项目1km范围内有多条公交路线，比如7、27、73等，部分公交路线可以直达市中心。

小区出门就是河提公园，整体环境有意，隔壁就是九华府项目，和领地东原阅城，未来这个位置就是青义板块的集中消费地。

商业方面：项目拥有约10万平方的商业配套，其中有独栋的酒店、商业综合体、大型商超、购物中心、电影院等，拥有24小时为您提供360°全方位配套所需，项目南侧1公里左右距离就是青义镇综合市场，是满足整个片区新鲜的果蔬、肉类等农贸产品消费的大型农贸市场。

幼儿园：九华府幼儿园，奥维斯幼儿园，西科大附属幼儿园、七彩天空幼儿园、童馨幼儿园等；小学：青义小学，西科大附属小学等；初中：绵阳十二中、绵阳外国语实验学校等；高中：绵中实验、南山实验、绵阳理工学校、绵阳农业学校等；大学：西南科技大学、四川中医药高等专科、四川幼儿师范高等专科、绵阳广播电视大学等。

项目3公里内5分钟车程将新建“涪城中医院”，青义镇卫生院位于项目南侧1公里左右，404医院也都在项目南面约25分钟车程，项目周边药店药房配套完善。

项目分为普通高层和大平层，因此覆盖了刚需及改善群体，刚需群体最为适合习惯青义生活圈的本地及周边居民购买。

项目地处科技城新区，各项配套尚不算完善，需要一定的等待时间。