富临·玖玺洲是由富临集团倾力打造的高端住宅项目，位于绵阳市游仙区龙嘴路富临绵州水郡西侧约70米处，占地面积为26324.82平方米，总建筑面积约147105.88平方米。该项目共规划有5栋楼，提供504户住宅，梯户比例为2T2和2T4，绿化率为32%，容积率为4，小区内设有1030个停车位。物业由富临物业负责管理，物业费为2元/平方米。
富临·玖玺洲推出的户型多样，主力户型建面约246平方米起，最大建面高达369平方米，满足了不同购房者的需求。目前，项目在售楼栋包括2栋2单元148户型、3栋和4栋148户型，成交均价根据户型面积有所不同。建面约247平方米的户型成交均价为12500元/平方米，建面约351平方米的户型成交均价为12800元/平方米，而建面约112-120平方米的户型已经加推，均价约为13000元/平方米。整体来看，富临·玖玺洲的房价在绵阳市场中属于高端水平，但其卓越的品质和稀缺的地理位置使得其具有较高的性价比。
清水交付
富临玖玺洲在景观打造、园林绿化以及建筑特点方面均表现出色，以下是对这些方面的详细分析：
景观打造
富临玖玺洲的景观打造极具匠心，项目位于小枧湿地公园核心位置，享有得天独厚的自然景观资源。进入主大门，就能感受到别有洞天的内厅、迎宾主轴两侧的水景和花园，将静谧与奢影呈现出来，让人惬意地卸下城市中的繁忙，开启度假式的松弛生活。漫步在小区中，多样化的绿植与别样的水景元素或定制化的小品陈列相搭配，每一处景致都美轮美奂，为业主带来舒缓的可停、可憩的自然氛围。
园林绿化
在园林绿化方面，富临玖玺洲同样不遗余力。小区内绿植繁茂，与周边自然景观融为一体，大大增加了视觉中的自然感。同时，项目还注重绿植的组合与搭配，使得每一处绿化都恰到好处，既美观又实用。这些绿植不仅为业主提供了清新的空气和宜人的居住环境，还增强了小区的生态价值。
建筑特点
公建化外立面：富临玖玺洲的建筑外立面采用公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配铝板线条和真石漆涂料，使得整体建筑立面美观大方，具有较高的辨识度。
弧面设计：客餐厅、主卧室等关键区域采用弧面设计，实现了270度环幕观景效果，让业主在家中就能享受到壮丽的自然风光。
挑高空中花园：小区内设有挑高6米的空中花园，错落有致地排布在楼栋之间，为业主提供了宽敞的休闲娱乐空间。
奢石运用：在小区内的多个醒目位置，如主入口、公区等，都巧妙地融入了普拉达绿奢石、幻影灰奢石等数十种具有专有名称的奢石。这些色彩各异的奢石不仅彰显了浓重的尊崇感，还将色彩长久地点缀于景观之中，为业主带来全新的视觉盛宴。
富临·玖玺洲地理位置优越，紧邻小枧湿地公园，享有得天独厚的自然景观资源。此外，项目周边交通便捷，公交线路包括25、32、93、65、49、82、83等，出行十分方便。在教育资源方面，项目周边有富乐二小、富乐二中、游仙区高新幼儿园等学校，为孩子提供优质的教育环境。医疗配套方面，游仙区妇女儿童医院为居民健康保驾护航。此外，项目周边还有银行、邮政、商场超市、餐饮酒店等生活配套设施，满足居民日常生活需求
专业管理：富临物业注重专业管理，拥有完善的管理体系和流程。公司定期对员工进行培训和考核，确保员工具备专业的物业服务知识和技能。
细致服务：富临物业以细致入微的服务著称。无论是小区的安全管理、环境清洁，还是维修响应、客户关怀，公司都致力于做到最好。例如，在富临大都会项目中，富临物业提供了全天候的物业服务，确保居民生活的舒适和安全。
定制化服务：富临物业还提供包括家政、园艺、车辆管理等在内的定制化服务，以满足居民多样化的生活需求。这些服务不仅提升了居民的居住品质，也增强了公司的市场竞争力。
项目所在的游仙区作为绵阳市的重要组成部分，拥有较为完善的交通网络和基础设施，为居民提供了便捷的生活条件。
从交通方面来看，富临·玖玺洲周边公交线路众多，包括25、32、93、65、49、82、83等，这些线路覆盖了绵阳市的主要区域，使得居民出行十分方便。此外，随着绵阳市交通网络的不断完善，未来该区域的交通条件有望进一步提升。
富临玖玺洲周边自然景观优美，紧邻小枧湿地公园和滨江公园。这些公园为居民提供了宽敞的休闲空间和清新的自然环境，有助于提升居民的生活品质。
周边购物和休闲设施完善。有多个超市如绿光超市、麦吉客超市等，满足居民日常购物需求。此外，周边还有餐饮酒店、娱乐场所等，如炫酷游艺娱乐电玩城等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
周边教育资源丰富，有多所学校环绕，包括富乐二小、富乐二中以及游仙区高新幼儿园等。这些学校教学质量优良，为居民子女提供了良好的教育环境。
医疗配套方面，游仙区妇女儿童医院距离项目不远，为居民提供了便捷的医疗服务。该医院设备先进、技术精湛，能够满足居民的基本医疗需求。
一、地理位置与交通
小枧镇位于绵阳城区东南部，背山面水，湖光山色相映成趣，有着“半城青山半城湖”的美誉。该区域交通便利，绵盐一级公路、绵遂高速、省道205线纵贯全境，绵阳城区一环路、二环路环抱其外，距离市中心、南郊机场和火车站的车程均在20分钟左右，具有得天独厚的区位优势。
二、经济发展
小枧板块经济发展势头强劲，围绕“航空小镇、时尚新城、种业硅谷”三大产业IP，积极建设“宜居宜业的城乡融合示范镇”。2023年，该区域实现地区生产总值107.7亿元，成功跻身镇域投资竞争力460强暨西部17强。
在产业发展方面，小枧板块充分发挥市农科院龙头带动和技术支撑作用，推动现代农业科技示范园和蔬菜种业基地建设，打造集科研、示范、推广、农旅等功能为一体的现代农业综合体。同时，该区域还大力发展现代服务业，依托浓厚的人气、商气，规划建设了多个核心商圈，吸引了大量服务业企业入驻。
三、教育资源
游仙区小枧板块教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高等院校的完整教育体系。辖区内有绵阳城市学院等高等院校，以及富乐国际学校、富乐三小等多所中小学，为居民子女提供了优质的教育资源。
四、医疗资源
在医疗资源方面，小枧板块同样具备优势。辖区内有游仙妇幼保健院等多家医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。随着区域经济的不断发展，未来医疗资源还将进一步完善。
五、生活配套
小枧板块生活配套设施完善，新建了多个高品质商业楼盘，如绵州水郡、朗诗江屿湾、阳光城江山悦等，吸引了大量居民入住。同时，该区域还配备了完善的商业、教育、医疗、文体、公共服务等配套设施，满足了居民多样化的生活需求。
六、生态环境
小枧板块生态环境优美，地处美丽的涪江东岸，地势平坦开阔。毗邻风景秀丽的富乐山风景区，三江水利枢纽工程万顷碧波环绕，为居民提供了宜人的居住环境。此外，该区域还注重生态环境保护，加大了绿化造林和生态修复力度，提升了区域生态环境质量。
七、规划发展
根据绵阳市游仙区人民政府的规划，小枧板块将继续聚焦高质量发展核心要求，积极推进经济社会发展工作。在规划方面，该区域将注重优化完善生活服务圈公服设施、扩大基础设施建设用地、增加公园绿地等，以提升居民生活品质。同时，还将结合区域发展实际，优化片区用地布局，完善规划控制指标体系。
1、区域定位
小枧板块被定位为绵阳市的重要发展区域之一，致力于打造成为具有鲜明特色和竞争力的现代化新城区。这一定位体现了绵阳市政府对小枧板块的高度重视和期待，也为其未来发展指明了方向。
2、城市建设
基础设施完善：小枧板块将加大基础设施建设力度，完善道路、桥梁、供水、供电、供气等配套设施，提高城市承载能力和服务水平。
生态环境优化：小枧板块将注重生态环境保护，加大绿化造林和生态修复力度，提升区域生态环境质量。同时，将加强城市环境综合整治，改善城市面貌和居住环境。
公共服务提升：小枧板块将加强公共服务设施建设，如学校、医院、文化体育设施等，提高公共服务水平和质量。这将有助于满足居民多样化的生活需求，提升城市宜居性和吸引力。
3、区域协同发展
小枧板块将积极与周边区域进行协同发展，实现资源共享和优势互补。通过加强区域合作和交流，推动区域经济一体化进程，提升整体竞争力。
1、产业发展
现代农业：小枧板块将依托现代农业科技示范园和蔬菜种业基地，打造集科研、示范、推广、农旅等功能为一体的现代农业综合体。通过引进先进技术和理念，推动农业现代化进程，提高农业生产效率和品质。
先进制造业：小枧板块将积极承接产业转移，引进一批高端制造业项目，打造先进制造业集聚区。这将有助于提升区域产业层次和竞争力，为经济发展注入新的活力。
现代服务业：随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，小枧板块将大力发展现代服务业，如金融、商贸、物流、文化旅游等。这将有助于完善区域产业结构，提升城市功能和品质。
2、未来展望
随着绵阳市城市化进程的加速和区域经济的不断发展，小枧板块将迎来更加广阔的发展前景。预计在未来几年内，小枧板块将成为绵阳市的重要经济增长极和现代化新城区之一。同时，随着基础设施的完善和公共服务的提升，小枧板块将成为居民宜居宜业的理想之地。
本项目适合预算充足的改善购房人群
