三江阳光

三江阳光位于绵阳市经开区绵州大道568号，隶属于经开区塘汛板块，紧邻主干道——绵州大道，交通十分便利。

项目总建筑面积近20000㎡，采用新中式建筑风格，并以2万余㎡的精致体量打造出约445㎡的中庭景致，前高后低、约19m的楼间距进一步拉升了视野，提高了项目的居住舒适度，并且配备儿童游戏区、成人健身区，欢乐时光即刻纵享。

项目周围有三江湖、三江闸坝桥头公园、三江体育公园、小枧湿地公园，茶余饭后，你可放慢脚步，感受美景带来的静谧时光。

项目地处经开腹地，距离经开万达直线距离仅1.3km，往东约300m便为金楠天街商圈，升值潜力巨大。相比目前城市动辄上万元的房价，三江阳光以物有所值的性价比回馈业主。

三江阳光，占地约10亩，总规划建筑面积为20169.11㎡，共规划一栋17层住宅和一栋3层商业，由绵阳汛华酒店管理有限公司投资开发，预计2022年底交付。

三江阳光共3个户型，户型建筑面积分别为89㎡、106㎡、115㎡，包含了2室、3室房源，非常适合刚需人群居住。

A户型115㎡：3室2厅2卫

此户型是项目最大的户型，是目前市面上比较流行的舒适三房，但A户型配有独立花园入户，给人花园洋房的尊崇感。户型为竖厅设计，并配有面宽为4m的景观阳台，养花种树，空间敞阔。

3个卧室尺寸合理舒适，且2个卧室正朝南，采光充足，并配备面宽为2.8m大飘窗，茶余饭后打盹赏景，惬意自在。

B户型89㎡：2室2厅1卫

此户型是项目最小的户型，为了给卧室最大化，此户型摒弃三房，设计为两房，主卧面宽达4.6m以上，十分敞阔。

除了一个景观阳台外，还有一个生活阳台与厨房紧密连接，生活十分便利。整个户型动静分区，动线合理，浪费面积少。

C户型106㎡：3室2厅2卫

此户型为舒适三房，除了配有面宽为4m景观阳台外，另配有独立花园入户，动静合理，干湿分区，整体户型较为方正，后续装修极为方便，并能有效节约装修成本。

主卧面宽达5.4m，阔敞舒适，并配有独立卫生间，起居更加方便。

清水交付

新中式风格建筑

项目自身规划一栋三层商业，另有游戏区、成人健身区等功能配套。

项目配置汛华物业，物业管理费1.7元/㎡/月

三江阳光地处主干道——绵州大道旁，地理位置十分优越，距离火车站直线距离为9.4km，距离南郊机场直线距离为4.5km，距塘汛立交仅2.8km，去哪都方便。

项目附近至少拥有14个公交站点，到绵阳火车站、绵阳南郊机场可在卓信金楠天街公交站点上车，乘坐79路。

三江阳光周边已有福泽源小区、自由心岸、凯瑞雅居、同立悦城等成熟小区，生活氛围比较浓厚。

另外，虽然小区靠近绵州大道，但住宅前边有商业，还有绿化遮挡，能有效降低汽车鸣笛声带来的噪音。

CBD经开万达距离项目直线距离仅1.3km，金楠天街商圈距离项目仅300m，休闲娱乐一站即享。

除此之外，项目周围共有3个市场，包括中三市场、汇蓉农贸市场等，能够满足业主日常生活购物所需。

按照最新划片，三江阳光属于塘汛小学、绵阳十一中的服务范畴。项目1公里范围内，至少拥有16个幼儿园，如世纪阳光春稻田幼儿园、凯迪贝特教育园、英才双语幼儿园等。

另有，博美实验高中也在项目1公里范围内，值得一说的是经开区唯一二本大学——四川文化艺术学院也在项目4公里范围内。

项目1公里范围内，有经开区群丰社区、友谊社区、群文社区等3个卫生服务站，另有经开区塘汛社区1个卫生服务中心，能够满足日常看病所需，为家庭健康保驾护航。

在建的三级甲等综合医院——三江医院，也在项目1公里范围内。

三江阳光位于绵阳市经开区绵州大道568号，属于塘汛板块，经开区地势平坦开阔，非常适合人群居住。

经开区正处于高速发展中，据绵阳市涪城区第七次全国人口普查公报显示，经开区塘汛板块现有常住人口为135143人，随着产业发展，未来将有机会涌入更多人口。

目前，经开区刚需盘偏多，基本成交价格在7-8千，刚需人群偏多，消费有很大的升值空间。

绵阳经开区发展定位明确，规划布局清晰。绵阳经开区坚持“兴一个园区，建一座城市”的理念，着力“产城一体、园城一体”发展，奋力打造宜业宜商宜居的城市新区和产业新城，绵阳经开区以“核心区主攻新型工业、滨江新区繁荣第三产业、丘区发展生态休闲观光农业”为总体发展思路，加快构建“一区两团三带多片”的发展布局。

经开区定位“先进制造业示范区、生态宜居新城”，并立下了“2035年基本建成西部先进制造业示范区”的战略目标。同时聚焦智慧家庭、新型功能材料、智能装备等三大高新技术产业，随着各大产业功能区的建设与完善，已聚集了长虹智能终端、海立电器、东材科技、旭虹光电、利尔化学、华晨瑞安、中久光谷……等龙头企业。

项目由于是刚需房，且周围小区建筑年代较为久远，所以居住品质一般。